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常见问题

 


电子物业印花服务

 

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从价印花税

  • 前言—
   

第1及第2标准税率
《2014年印花税(修订)(第2号)条例》(修订条例)已于2014年7月25日刊宪。该修订条例规定在2013年2月23日(生效日期)或之后签立的某些处理不动产的文书,除获豁免或另有规定外,须以较高的税率(第1标准)缴付「从价印花税」;及推前向非住宅物业交易征收「从价印花税」,凡在生效日期或之后签立文书的交易,由向售卖转易契征收改为向买卖协议征收。根据修订条例,任何在生效日期或以后签立以买卖或转让住宅物业或非住宅物业的文书,除获豁免或另有规定外,均须按第1标准税率缴付「从价印花税」。主要获豁免的情况是该物业为住宅物业,而买方或承让方为代表自己行事的香港永久性居民,而他/她在取得有关住宅物业时,在香港没有拥有其他任何住宅物业。在该等情况下,较低的「从价印花税」税率(第2标准)将适用。请参阅「从价印花税」-第1及第2标准税率的常见问题。

 

建议的新「从价印花税」税率
政府于2016年11月4日宣布将修订《印花税条例》以调高住宅物业交易的「从价印花税」税率至划一15%。根据政府的建议,任何在2016年11月5日或以后签立以买卖或转让住宅物业的文书,除获豁免或另有规定外,均须按新的「从价印花税」税率缴付「从价印花税」,税率划一为物业的售价或价值(以较高者为准)的15%。2014年修订条例所引入的豁免和例外情况将不受影响。因此,代表自己行事的香港永久性居民在取得该住宅物业时,在香港没有拥有任何其他住宅物业,「从价印花税」第2标准税率将继续适用。现时为转换唯一住宅物业的香港永久性居民买家而设的退还部分税款的机制亦会保留。有关的建议载于《2017年印花税(修订)条例草案》。请参阅「从价印花税」- 建议的新「从价印花税」税率的常见问题。

政府于2017年4月11日宣布将会提出法例修订,以收紧现时为香港永久性居民买家而设的豁免安排。该修订建议将规定,除获特定豁免或另有法律规定外,于2017年4月12日或之后签立以买卖或转让住宅物业的文书,即使买方或承让方是代表自己行事,且在香港没有拥有任何其他住宅物业的香港永久性居民,若以一份文书取得多于1个住宅物业,均须按建议税率划一为15%的新税率缴纳「从价印花税」。请参阅「从价印花税」的常见问题 - 「从价印花税」- 建议的新「从价印花税」税率: 以一份文书取得多于1个住宅物业。

请注意这些常见问题是根据政府现时的建议拟备,而这些建议须经立法落实,并可能在立法过程中有所修订。

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买家印花税

  • 前言 —
  《2014年印花税(修订)条例》(“修订条例”)已于2014年2月28日刊宪。根据该修订条例,由2012年10月27日起,就住宅物业交易加征「买家印花税」。除非获豁免,「买家印花税」适用于2012年10月27日或之后就住宅物业所签立的买卖协议或售卖转易契。「买家印花税」是在现有的从价印花税及「额外印花税」(如适用)之上,就住宅物业交易加征的印花税。
 

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额外印花税

  • 前言—
  由2010年11月20日起,除非有关交易获豁免,或「额外印花税」不适用于有关的交易,任何以个人或公司(不论在何地注册)名义,在2010年11月20日或以后取得住宅物业,并在取得后24个月内(物业是在2010年11月20日或之后至2012年10月27日前取得)或36个月内(物业是在2012年10月27日或之后取得)将其转售,均须缴交「额外印花税」。 

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沪港通及深港通交易的印花税

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内地与香港基金互认安排的印花税

 

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印花税评税

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其他

 

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