例 一 ( 在 2010 年 11 月 20 日 之 前 取 得 了 住 宅 物 业 的 情 况 )
赵 先 生 于 2010 年 9 月 15 日 签 署 一 份 临 时 买 卖 合 约 取 得 住 宅 物 业 。 其 后 ， 他 于 2010 年 12 月 20 日 签 署 临 时 买 卖 合 约 以 出 售 该 物 业 。 赵 先 生 出 售 该 物 业 时 是 否 要 缴 纳 「 额 外 印 花 税 」 ？
由 于 赵 先 生 在 2010 年 11 月 20 日 ( 即 「 额 外 印 花 税 」 的 生 效 日 期 ) 前 取 得 有 关 物 业 ， 因 此 ， 他 在 2010 年 12 月 20 日 签 署 临 时 买 卖 协 议 以 出 售 该 物 业 时 无 须 缴 纳 「 额 外 印 花 税 」 。

例 二 ( 在 2010 年 11 月 20 日 或 之 后 取 得 了 住 宅 物 业 ， 并 在 持 有 超 过 24 个 月 后 才 出 售 或 转 让 该 住 宅 物 业 )
陈 先 生 于 2011 年 3 月 22 日 取 得 住 宅 物 业 ， 之 后 在 2013 年 11 月 30 日 将 物 业 转 售 。 陈 先 生 出 售 该 物 业 时 是 否 要 缴 纳 「 额 外 印 花 税 」 ？
由 于 有 关 物 业 在 取 得 后 24 个 月 后 才 出 售 或 转 让 ， 因 此 无 须 缴 纳 「 额 外 印 花 税 」 。

例 三 ( 物 业 持 有 期 为 6 个 月 或 以 内 )
何 先 生 于 2011 年 9 月 10 日 取 得 住 宅 物 业 ， 并 在 2012 年 3 月 9 日 以 650 万 元 将 物 业 转 售 。 怎 样 计 算 物 业 持 有 期 ？ 「 额 外 印 花 税 」 税 率 为 多 少 ？ 应 缴 「 额 外 印 花 税 」 款 额 为 何 ？
就 「 额 外 印 花 税 」 而 言 ， 物 业 持 有 期 以 公 历 月 计 算 ， 即 由 某 月 的 某 一 日 至 下 一 个 公 历 月 的 前 一 日 为 一 个 月 。 在 上 述 例 子 ， 何 先 生 持 有 有 关 物 业 刚 好 是 6 个 月 ， 所 以 「 额 外 印 花 税 」 的 适 用 税 率 是 15 % 。 应 缴 付 的 「 额 外 印 花 税 」 金 额 为 975,000 元 ， 即 650 万 元 的 15 % 。

例 四 ( 物 业 持 有 期 超 过 6 个 月 但 不 超 过 1 2 个 月 )
何 先 生 于 2011 年 9 月 10 日 取 得 住 宅 物 业 ， 并 在 2012 年 3 月 10 日 以 650 万 元 将 物 业 转 售 。 怎 样 计 算 物 业 持 有 期 ？ 「 额 外 印 花 税 」 税 率 为 多 少 ？ 应 缴 「 额 外 印 花 税 」 款 额 为 何 ？
何 先 生 是 在 2012 年 3 月 10 日 转 售 该 物 业 ， 他 持 有 该 物 业 超 过 6 个 月 但 不 超 过 12 个 月 ， 「 额 外 印 花 税 」 的 适 用 税 率 为 10 % 。 应 缴 付 的 「 额 外 印 花 税 」 金 额 为 650,000 元 ， 即 650 万 元 的 10 % 。

例 五 ( 物 业 持 有 期 超 过 12 个 月 但 不 超 过 24 个 月 )
王 先 生 于 2011 年 2 月 2 日 取 得 住 宅 物 业 ， 之 后 于 2012 年 8 月 18 日 以 180 万 元 将 物 业 转 售 。 怎 样 计 算 物 业 持 有 期 ？ 「 额 外 印 花 税 」 税 率 为 多 少 ？ 应 缴 「 额 外 印 花 税 」 款 额 为 何 ？
有 关 物 业 是 在 2010 年 11 月 19 日 以 后 取 得 ， 并 于 取 得 物 业 12 个 月 后 但 24 个 月 内 把 该 物 业 转 售 ， 「 额 外 印 花 税 」 的 适 用 税 率 为 5 % 。 须 缴 付 的 「 额 外 印 花 税 」 金 额 为 90,000 元 ， 即 180 万 元 的 5 % 。