个 别 人 士 全 权 拥 有 的 物 业

在 这 情 况 下 ， 是 以 个 别 业 主 为 报 税 单 位 。 该 个 别 人 士 须 把 他 / 她 所 有 全 权 拥 有 并 且 出 租 物 业 的 租 务 详 情 申 报 于 他 / 她 的 「 报 税 表 - 个 别 人 士 」 ( B . I . R . 表格 第 6 0 号 ) 内 。

两 个 或 以 上 个 别 人 士 拥 有 的 物 业

在 这 情 况 下 ， 是 以 个 别 物 业 为 报 税 单 位 。 税 务 局 会 为 个 别 物 业 开 设 独 立 的 物 业 税 档 案 。 任 何 一 位 业 主 皆 可 把 该 物 业 的 租 务 详 情 申 报 于 「 物 业 税 报 税 表 – 由 个 别 人 士 联 权 或 分 权 拥 有 的 物 业 」 ( B . I . R . 表 格 第 5 7 号 ) 内 。

如 拥 有 人 为 法 团 或 团 体 ( 例 如 ： 祖 堂 或 会 社 )

业 主 须 把 物 业 的 租 务 详 情 申 报 于 「 物 业 税 报 税 表 - 法 团 及 团 体 」 ( B . I . R . 表 格 第 5 8 号 ) 内 。

你 必 须 准 时 提 交 报 税 表

如 你 是 业 主 且 收 到 税 务 局 发 出 的 报 税 表 ， 你 必 须 于 1 个 月 内* 提 交 已 填 妥 的 报 税 表 ， 即 使 ：

*如 选 择 经 互 联 网 提 交 报 税 表，则 可 获 延 期 两 星 期。

一 般 而 言 ， 法 团 在 香 港 出 租 物 业 ， 即 属 在 本 港 经 营 业 务 ， 并 须 就 其 物 业 收 入 缴 纳 利 得 税 。

此 外 ， 按<< 税 务 条 例 >> ， 法 团 亦 须 就 出 租 物 业 所 得 的 租 金 收 入 课 缴 物 业 税 。

可 是 ， 纳 税 人 不 会 就 同 一 笔 收 入 被 征 收 两 次 税 项 。 在 一 般 情 况 下 ， 租 金 收 入 会 成 为 公 司 利 润 的 一 部 分 ， 而 须 课 缴 利 得 税 。

想 知 道 更 详 细 的 解 释 ， 请 按 这 里 。

「网 上 业 主 税 务 讲 座」只 能 提 供 一 般 指 引 ， 如 有 任 何 复 杂 / 个 别 疑 难 ， 你 应 向 你 的 专 业 会 计 师 / 法 律 顾 问 寻 求 协 助 。