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稅 務 資 料 : 印 花 稅 : 電 子 物 業 印 花 服 務
加 蓋 印 花 安 排
電 子 印 花 服 務
印 花 易 帳 戶
電 子 印 花 服 務 示 範  
常 見 問 題 及 解 答  
參 考 資 料  
「 香 港 政 府 一 站 通 電 子 印 花 服 務 」小 冊 子
電 子 印 花 通 告

加 蓋 印 花 安 排
 
由 2004 年 8 月 2 日 開 始 ， 印 花 稅 署 已 引 進 電 子 印 花 服 務 ， 作 為 人 手 加 蓋 印 花 以 外 的 另 一 種 加 蓋 印 花 方 法 。

電 子 印 花 系 統 會 發 出 印 花 證 明 書 ， 代 替 傳 統 印 花 。如 透 過 網 上 繳 付 印 花 稅 ， 你 可 即 時 列 印 印 花 證 明 書； 而 選 擇 離 線 付 款 ， 則 可 於 繳 款 後 的 2 個 工 作 日 內 列 印 該 證 書 。
由 印 花 稅 署 署 長 發 出 的 印 花 證 明 書 與 文 書 上 的 傳 統 印 花 ， 有 相 同 的 法 律 效 力 。 你 可 在 網 上 核 對 證 明 書 的 真 確 性 (www.gov.hk/estamping) 。
印 花 證 明 書 樣 本 一 ( 用 於 2008 年 1 月 19 日 前 發 出 之 印 花 證 明 書)
印 花 證 明 書 樣 本 二 ( 用 於 2008 年 1 月 19 日 前 發 出 之 印 花 證 明 書)
印 花 證 明 書 樣 本 三 ( 用 於 2008 年 1 月 19 日 或 之 後 發 出 之 印 花 證 明 書)
印 花 證 明 書 樣 本 四 ( 用 於 2008 年 1 月 19 日 或 之 後 發 出 之 印 花 證 明 書)
 
使 用 印 花 證 明 書 的 加 蓋 印 花 方 式 ， 適 用 於 物 業 交 易 文 書 ， 即 買 賣 合 約 、樓 契 和 租 約 。
 
使 用 印 花 證 明 書 及 電 子 蓋 印 :
 
  • 無 須 提 交 文 書 正 本 到 印 花 稅 署 （ 除 非 你 想 加 蓋 傳 統 印 花 ） 。
  • 以 書 面 或 電 子 方 式 遞 交 加 蓋 印 花 申 請 。
  • 可 網 上 、 用 現 有 交 稅 途 徑 或 到 印 花 稅 署 ， 繳 付 印 花 稅 。
  • 根 據 申 請 方 式 ， 網 上 或 以 紙 張 形 式 收 取 印 花 證 明 書 。
  • 將 印 花 證 明 書 夾 附 在 文 書 正 本 上 ， 作 為 加 蓋 印 花 的 證 據 。
 
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電 子 印 花 服 務
透 過 「香 港 政 府 一 站 通」網 站 ， 可 即 時 為 文 件 加 蓋 印 花 。(www.gov.hk/estamping)
 
服 務 範 圍 印 花 稅 付 款 方 式
服 務 項 目 身 分 核 實 方 式
特 點 登 入 電 子 印 花 服 務
電 子 印 花 的 優 點  
 
   
 

服 務 範 圍

 
  • 本 服 務 主 要 適 用 於 準 時 提 交 的 物 業 文 件 加 蓋 印 花 申 請 。 若 有 逾 期 不 超 過 4 年 及 沒 有 減 免 罰 款 要 求 的 加 蓋 印 花 申 請 ， 也 可 使 用 本 服 務 ， 在 網 上 繳 付 印 花 稅 及 罰 款 後 取 得 印 花 證 明 書 。
   
 
  • 已 遞 交 首 次 加 蓋 印 花 申 請 的 人 士 ， 可 使 用 本 服 務 ， 支 付 已 獲 准 延 期 的 印 花 稅 ， 或 為 其 後 的 買 賣 合 約 / 樓 契 加 蓋 印 花 。
   
 
  • 電 子 印 花 服 務 不 適 用 於：
   
-
 裁 定 個 案
   
-
 證 券 交 易
   
-
 涉 及 提 名 書 或 補 充 協 議 的 物 業 交 易
   
-
 涉 及 租 金 以 外 的 代 價 （ 例 如 頂 手 費 、 建 造 費 等 ） 的 租 約
   
 
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服 務 項 目
   
 
  • 遞 交 加 蓋 印 花 申 請 :
   
-
 首 次 加 蓋 印 花 的 買 賣 合 約 / 樓 契 （ 不 超 過 4 名 買 家 ）
   
-
 支 付 已 獲 准 延 期 的 印 花 稅
   
-
 其 後 的 買 賣 合 約 / 樓 契
   
-
 租 約 （ 不 超 過 4 名 業 主 和 4 名 租 客）
     
 
  • 上 載 加 蓋 印 花 申 請 ( 詳 情 )
   
 
  • 列 印 或 查 詢 印 花 證 明 書
   
 
  • 列 印 繳 款 通 知 書
   
 
  • 下 載 印 花 易 帳 戶 申 請 表 或 啟 動 帳 戶 / 更 改 密 碼
   
 
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  特 點
   
 
  • 使 用 上 載 方 法 ，一 次 過 可 輸 入 多 至 50 個 加 蓋 印 花 申 請 表 ( 詳 情 ) 。
   
 
  • 可 儲 存 未 完 成 的 申 請 表 ， 以 便 稍 後 遞 交 。
   
 
  • 可 取 讀 以 前 遞 交 的 紀 錄 作 新 申 請 的 輸 入 版 面 。
   
 
  • 可 選 擇 網 上 或 離 線 付 款 方 式 。（詳 情）
   
 
  • 可 免 費 使 用 「 查 詢 」 功 能 ， 核 對 印 花 證 明 書 的 真 確 性 。
   
 
  • 可 網 上 啟 動 印 花 易 帳 戶 / 更 改 密 碼 。
   
 
  • 可 即 時 連 結 到 差 餉 物 業 估 價 署 網 頁， 填 寫 該 署 有 關 租 約 的 表 格 。
   
 
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  電 子 印 花 的 優 點
   
 
  • 只 需 有 上 網 設 施 ， 就 算 辦 公 時 間 過 後 ， 星 期 六 、 星 期 日 或 公 眾 假 期 ， 也 可 隨 時 隨 地 使 用 本 服 務 。
   
 
  • 櫃 位 不 能 辦 理 的 緊 急 個 案 ， 可 使 用 電 子 印 花 服 務 。
   
 
  • 若 文 書 正 本 在 使 用 中 而 不 能 提 交 以 加 蓋 印 花 ， 可 遞 交 加 蓋 印 花 申 請 ， 避 免 逾 期 罰 款 。
   
 
  • 節 省 時 間 和 開 支 。
   
 
  • 不 再 有 運 送 或 處 理 過 程 中 遺 失 或 損 壞 文 書 正 本 的 風 險 。
   
 
  • 提 供 靈 活 的 付 款 方 式 。
   
 
  • 輸 入 容 易 的 電 子 表 格 、 取 讀 及 儲 存 功 能 等 ， 均 方 便 網 上 遞 交 申 請。
   
 
  • 上 載 加 蓋 印 花 申 請 而無 需 資料 輸 入 。
   
 
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  印 花 稅 付 款 方 式
   
 
  • 網 上 付 款
 
-
 「香 港 政 府 一 站 通」 網 站 接 受 繳 費 靈 、 VISA / MasterCard 信 用 咭 付 款 。（詳 情）
 
-
 網 上 付 款 後 可 即 時 取 得 印 花 證 明 書 。
   
 
  • 離 線 付 款
 
-
 遞 交 加 蓋 印 花 申 請 後 ， 可 列 印 繳 款 通 知 書 ， 然 後 使 用 現 有 交 稅 途 徑 （ 詳 情 ) 或 到 印 花 稅 署 付 款 。
 
-
 在 稅 務 局 收 到 稅 款 後 ２ 個 工 作 日 內 ， 可 網 上 下 載 印 花 證 明 書。
 
-
 在 所 選 用 的 付 款 服 務 機 構 的 每 天 截 數 時 間 後 繳 交 的 款 額 ， 會 列 為 下 一 個 工 作 天 的 繳 款 。
   
 
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  身 分 核 實 方 式
   
  同 其 他 網 上 電 子 服 務 一 樣 ， 使 用 本 服 務 前 須 核 實 客 戶 身 分 。 電 子 印 花 服 務 的 身 分 核 實 方 式 有 以 下 三 種 ：
   
 
  • 印 花 易 帳 戶 （詳 情）
 
  • 稅 務 編 號 及 通 行 密 碼（詳 情）
 
  • 由 香 港 郵 政 或 電 子 核 證 服 務 有 限 公 司 發 出 的 數 碼 證 書 。
 
 
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印 花 易 帳 戶
 
印 花 易 帳 戶 是 方 便 公 司 客 戶 （ 例 如 律 師 行 、 物 業 代 理 公 司 等 ） 使 用 電 子 印 花 服 務， 作 核 實 身 分 之 用 。 客 戶 無 需 繳 付 手 續 費 。
 
   
本 帳 戶 並 不 是 存 款 帳 戶 ， 不 能 用 於 繳 付 印 花 稅 。
   
任 何 持 有 香 港 商 業 登 記 的 機 構 ， 均 可 填 寫 表 格 I.R.S.D.109 號 申 請 印 花 易 帳 戶 。
 

 

  
該 機 構 的 總 行 及 分 行 ， 每 間 均 可 最 多 申 請 20 個 印 花 易 帳 戶 。
   
每 個 印 花 易 帳 戶 都 有 獨 立 的 帳 號 及 密 碼 。
   
收 到 印 花 易 帳 戶 申 請 表 後 ， 印 花 稅 署 會 通 知 該 機 構 其 印 花 易 帳 戶 帳 號 。 而 啟 動 密 碼 則 會 在 幾 日 後 另 行 發 出 ， 以 便 持 有 人 啟 動 帳 戶 。
 
   
印 花 易 帳 戶 持 有 人 可 網 上 自 行 更 改 密 碼 。使 用 印 花 易 帳 戶 密 碼 時 須 受 其 規 則 及 條 款 所 規 管 。
 
   
 
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電 子 印 花 服 務 示 範
( 請 按 此 處 以 觀 看 示 範 。)
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常 見 的 問 題 及 解 答
1. 一 般 事 項 6. 印 花 易 帳 戶
2. 電 子 加 蓋 印 花 服 務 的 申 請 7. 租 約
3. 上 載 加 蓋 印 花 申 請 8. 印 花 稅 的 裁 定 ／ 豁 免 ／ 退 款
4. 繳 交 印 花 稅 9. 差 餉 物 業 估 價 署 與 租 賃 有 關 的 表 格
5. 印 花 證 明 書  
 
  1. 一 般 事 項
     
 
1-1
 問: 2003 年 印 花 稅 ( 修 訂 ) 條 例 於 2004 年 8 月 2 日 開 始 生 效 之 後 ， 加 蓋 印 花 系 統 有 甚 麼 重 要 改 變 ？
       
    答: (a)加 入 另 一 種 加 蓋 印 花 的 方 法 ， 可 藉 着 發 出 印 花 證 明 書 ， 而 為 文 書 加 蓋 印 花 。
 
(b) 為 樓 契 、 買 賣 合 約 及 租 約 申 請 加 蓋 印 花 時 ， 可 無 須 提 交 文 書 正 本 。
      (c) 加 蓋 印 花 的 申 請 可 在 「香 港 政 府 一 站 通」 網 站 (www.gov.hk/estamping) 以 電 子 方 式 提 交 。
   
有 關 新 的 加 蓋 印 花 程 序 ， 請 參 閱 下 列 資 料 單 張 ：
     
   
 
 
1-2
 問: 電 子 加 蓋 印 花 與 傳 統 加 蓋 印 花 有 甚 麼 分 別 ？
       
    答: 傳 統 加 蓋 印 花 須 以 人 手 在 文 件 正 本 上 加 蓋 印 花 ， 而 電 子 加 蓋 印 花 則 提 供 另 一 種 加 蓋 印 花 的 選 擇 。 你 可 以 隨 時 隨 地 透 過 電 子 加 蓋 印 花 於 網 上 遞 交 申 請 及 繳 款 ， 並 即 時 列 印 印 花 證 明 書 ， 完 成 整 個 加 蓋 印 花 程 序 。
       
       
 
1-3
 問: 如 何 可 以 電 子 方 式 為 文 書 加 蓋 印 花 ？
       
    答: 你 可 經 由 互 聯 網 提 交 電 子 加 蓋 印 花 申 請 ， 而 無 須 向 稅 務 局 出 示 文 書 正 本 。 在 繳 妥 印 花 稅 後 ， 你 會 獲 發 一 份 印 花 證 明 書 ， 有 關 文 書 便 蓋 妥 印 花 。 你 可 列 印 該 印 花 證 明 書 ， 然 後 夾 附 在 文 書 正 本 上 ， 作 為 加 蓋 印 花 的 證 據 。 每 份 文 書 均 附 有 一 個 獨 立 的 “ 文 書 編 號 ” ， 而 每 張 印 花 證 明 書 亦 有 本 身 的“ 印 花 證 明 書 編 號 ” 。
       
       
 
1-4
問:
 電 子 加 蓋 印 花 是 否 強 制 使 用 的 服 務 ？ 我 可 否 帶 同 文 件 到 印 花 稅 署 加 蓋 傳 統 的 印 花 ？
   
 
   
答:
 電 子 加 蓋 印 花 並 非 強 制 使 用 的 服 務 ， 你 仍 可 使 用 傳 統 加 蓋 印 花 的 方 式 。 對 於 紙 張 形 式 的 加 蓋 印 花 申 請 ( 不 論 是 否 附 有 文 書 正 本 ) ， 印 花 稅 署 亦 會 受 理 。 不 過 ， 紙 張 形 式 的 樓 契 及 買 賣 合 約 加 蓋 印 花 的 處 理 時 間 仍 需 5 個 工 作 天 。
   
 
       
 
1-5
 問: 我 是 否 須 要 事 先 登 記 才 可 使 用 本 服 務 ？
       
    答: 不 須 要 ， 但 你 需 要 使 用 下 列 任 何 一 項 作 為 網 上 核 實 身 分 的 方 式 ：
      (a) 印 花 易 帳 戶 ( 詳 情 )
      (b) 稅 務 編 號 及 「稅 務 易」 通 行 密 碼 ( 詳 情 )
      (c) 由 香 港 郵 政 或 電 子 核 證 服 務 有 限 公司 發 出 的 數 碼 證 書 。
       
       
 
1-6
 問: 我 應 怎 樣 進 入 電 子 加 蓋 印 花 系 統 ？
       
    答: (a) 連 接 「香 港 政 府 一 站 通」 網 站 ： www.gov.hk
      (b) 選 擇 語 言 ， 然 後 在 「 菜 單 欄 」 按 「 網 上 服 務 為 物 業 文 件 加 蓋 印 花 」
      (c) 按 「 稅 務 及 應 課 稅 品 」 然 後 「 為 物 業 文 件 加 蓋 印 花 」
       
       
 
1-7
 問: 是 否 所 有 文 件 都 可 以 電 子 方 式 加 蓋 印 花 ？
       
    答: 不 是 。 電 子 加 蓋 印 花 服 務 適 用 於 最 常 見 的 物 業 文 件 種 類 ：
      (a) 首 次 加 蓋 印 花 的 買 賣 合 約 ／ 樓 契 ， 包 括 延 期 提 交 的 申 請 [ 不 超 過 4 名 買 家 ]
      (b) 支 付 已 獲 准 延 期 的 印 花 稅
      (c) 其 後 的 買 賣 合 約 ／ 樓 契
      (d) 有 交 租 及 不 用 支 付 頂 手 費 的 租 約 [ 不 超 過 4 名 業 主 和 4 名 租 客 ]
       
   
 
 
1-8
 問: 土 地 註 冊 處 會 否 接 納 加 蓋 電 子 印 花 的 文 書 ？
       
    答: 會 。 請 把 印 花 證 明 書 列 印 ， 並 夾 附 在 文 書 上 ， 然 後 才 呈 交 土 地 註 冊 處 。
       
       
 
1-9
 問: 在 使 用 本 服 務 時 ， 我 需 要 甚 麼 硬 件 ／ 軟 件？
       
    答: 你 可 直 接 進 入 電 子 加 蓋 印 花 服 務 ， 該 系 統 會 自 動 為 你 的 電 腦 檢 查 設 定 。 詳 情 請 按 此 處 。
       
       
 
1-10
 問: 電 子 印 花 系 統 有 甚 麼 安 全 措 施 ？
       
    答: (a) 加 密 – 應 用 已 建 立 在 「香 港 政 府 一 站 通」 網 絡 及 保 安 設 施 ， 包 括 採 用 保 密 插 口 層 (SSL) 及 公 匙 基 建 (PKI) 的 點 對 點 加 密 技 術 。
      (b) 認 證 – (i) 數 碼 證 書 ( 使 用 現 行 認 證 方 式 ) ； (ii) 以 稅 務 編 號 和 印 花 易 帳 戶 號 碼 分 辨 的 預 先 登 記 戶 口 ， 輔 以 通 行 密 碼 確 認 身 分 。
      (c) 彈 性 – 使 用 獨 立 的 群 組 中 型 伺 服 器 ， 配 備 了 雙 網 絡 卡 及 鏡 像 備 份 系 統 ， 以 提 供 高 度 可 用 率 及 彈 性 。
      (d) 系 統 保 安 管 制 – 安 裝 了 先 進 的 保 安 裝 置 ， 防 止 黑 客 入 侵 ；設 置 了 接 達 監 控 功 能 ； 定 期 進 行 保 安 評 估 及 審 查 。
       
       
     
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  2. 電 子 加 蓋 印 花 服 務 的 申 請
   
 
2-1
 問: 在 更 換 法 律 代 表 後 ， 新 聘 用 的 律 師 行 可 否 為 其 後 的樓 契 或 支 付 已 獲 准 延 期 繳 交 的 印 花 稅 ， 使 用 電 子 加 蓋 印 花 服 務 ？
       
    答: 不 可 以 。 基 於 保 安 理 由 ， 所 有 屬 於 同 一 宗 交 易 的 電 子 加 蓋 印 花 服 務 申 請 ， 都 必 須 由 同 一 名 申 請 人 提 出 。 倘 若 法 律 代 表 有 變 ， 則 請 使 用 紙 張 形 式 的 申 請 表 為 其 後 的 文 件 申 請 加 蓋 印 花 。
       
       
 
2-2
 問: 請 問 有 沒 有 提 供 範 本 功 能 ？
       
    答: 沒 有 ， 但 你 可 讀 取 以 前 遞 交 的 申 請 表 作 為 輸 入 版 面 。
       
       
 
2-3
 問: 我 可 否 儲 存 經 已 輸 入 但 仍 未 遞 交 的 資 料 ？
       
    答: 可 以 。 凡 買 賣 合 約 或 樓 契 ， 以 及 租 約 的 加 蓋 印 花 申 請， 你 可 選 擇 在 遞 交 申 請 表 前 使 用 " 儲 存 及 離 開 " 鍵 儲 存 已 輸 入 資 料 的 申 請 表 。 你 可 把 為 數 60 份 的 未 完 成 申 請 表 存 放 在 系 統 內 30 天 。 請 你 注 意，當 你 讀 取 暫 存 的 紀 錄 的 時 候 ， 該 紀 錄 將 會 從 資 料 庫 中 刪 除 。 如 你 想 再 次 儲 存 已 讀 取 的 紀 錄 以 便 將 來 遞 交 申 請 表 ， 請 再 次 按 " 儲 存 及 離 開 " 鍵 。
       
       
 
2-4
 問: 我 可 否 一 整 批 遞 交 多 份 電 子 加 蓋 印 花 申 請 表 ？
       
    答: 透 過 上 載 方 式 ，你 可 以 一 次 過 輸 入 多 至 50 個 加 蓋 印 花 申 請 表 ，但 是 電 子 申 請 表 必 須 逐 一 遞 交 。
       
       
 
2-5
 問: 我 可 否 在 網 上 遞 交 逾 期 加 蓋 印 花 的 申 請 ？
       
    答: 可 以 ， 但 該 項 申 請 不 可 逾 期 超 過 4 年 ， 並 須 在 網 上 全 數 繳 付 印 花 稅 及 罰 款 ， 而 不 可 申 請 減 免 稅 款 及 罰 款 ； 否 則 ， 請 採 用 紙 張 申 請 表 。
       
       
 
2-6
 問: 我 可 否 選 擇 離 線 付 款 方 式 繳 付 逾 期 加 蓋 印 花 的 款 項？
       
    答: 不 可 以 。 你 須 在 網 上付 款 ， 或 前 往 印 花 稅 署 加 蓋 印 花 ，因 罰 款 須 於 繳 付 後 由 人 手 計 算 。
       
       
 
2-7
 問: 我 可 否 以 電 子 方 式 就 “ 一 系 列 交 易 ” 提 交 加 蓋 印 花 申 請 ？
       
    答: 不 可 以 ， 請 採 取 紙 張 申 請 表 。
       
       
 
2-8
 問: 該 系 統 會 否 計 算 應 繳 印 花 稅 ， 並 即 時 在 屏 幕 上 顯 示？
       
    答: 會， 在 你 遞 交 申 請 表 前 ， 便 會 看 見 確 認 頁 上 有 印 花 稅 款 額 。
       
       
 
2-9
 問: 請 問 已 輸 入 的 詳 情 可 否 修 改 ？ 如 何 修 改 ？
       
    答: 在 提 交 申 請 前 ， 你 可 按 “ 更 改 資 料 ” ， 然 後 返 回 輸 入 屏 幕 ，再 作 修 改 。 在 提 交 申 請 後 ， 則 請 到 印 花 稅 署 修 正 。
       
       
 
2-10
 問: 假 如 律 師 行 遺 失 首 次 加 蓋 印 花 時 的 所 有 記 錄 ， 包 括 文 書 編 號 及 交 易 參 考 編 號 ， 可 以 怎 樣 辦 理 其 後 的 加 蓋 印 花 申 請 ？
     
    答: 該 行 可 派 員 到 印 花 稅 署 取 回 文 書 編 號 。
       
       
 
2-11
 問: 使 用 人 可 否 在 電 子 申 請 表 上 輸 入 簡 體 中 文 ？
       
    答: 目 前 該 系 統 的 設 計 可 接 受 “ 大 五 碼 ” 或 “ 香 港 增 補 字 符 集 ” 字 庫 內 的 中 文 字 。
       
       
 
2-12
 問: 就 首 次 加 蓋 印 花 而 言 ， 我 可 以 輸 入 多 少 位 賣 方 ？
       
    答: 最 多 20 位 。 如 有 更 多 賣 方 ， 請 使 用 紙 張 申 請 表 。
       
       
 
2-13
 問: 就 首 次 加 蓋 印 花 而 言 ， 我 可 以 輸 入 多 少 宗 確 認 人 交 易 及 多 少 位 確 認 人 ？
       
    答: 每 項 申 請 最 多 可 輸 入 2 宗 確 認 人 交 易 及 4 位 確 認 人 。如 有 更 多 ， 請 使 用 紙 張 申 請 表 。
       
       
 
2-14
 問: 如 購 買 一 個 住 宅 物 業 連 車 位 ， 我 應 使 用 哪 一 種 地 址 格 式 ？
       
    答: 自 由 格 式 。
       
       
 
2-15
 問: 我 應 如 何 輸 入 轉 售 住 宅 物 業 的 資 料 ？
    答: 請 就 每 份 轉 售 合 約 提 交 “ 首 次 加 蓋 印 花 ” 申 請 。 在 所 有 相 關 合 約 均 加 蓋 印 花 後 ， 你 可 提 交 一 份 “ 其 後 的 樓 契 ” 申 請 表 ， 以 支 付 該 樓 契 的 劃 一 印 花 稅 ， 並 須 輸 入 首 份 及 早 前 緊 接 的 一 份 合 約 的 資 料 。
       
       
 
2-16
 問: 假 如 我 只 出 售 物 業 的 50% 權 益 ， 我 應 如 何 輸 入 代 價 款 額 ？
       
    答: 只 須 輸 入 這 50% 權 益 所 佔 的 代 價 款 額 。 假 如 有 關 文 書 註 明 了 整 個 物 業 的 價 值 ， 而 你 又 不 想 在 印 花 證 明 書 上 只 顯 示 50% 的 款 額 ， 則 請 採 用 傳 統 加 蓋 印 花 方 式 。
       
       
 
2-17
 問: 如 我 是 以 紙 張 表 格 方 式 申 請 首 次 加 蓋 印 花 ， 我 可 否 以 電 子 方 式 申 請 其 後 文 書 的 加 蓋 印 花 ？
       
    答: 可 以 ， 但 你 必 須 符 合 下 列 條 件 :
(1) 你 是 同 一 交 易 中 所 有 先 前 加 蓋 印 花 申 請 的 申 請 人 。
(2) 牽 涉 交 易 人 士 及 確 認 人 交 易 的 數 目 並 不 超 出 電 子 加 蓋 印 花 申 請 最 多 可 輸 入 的 上 限 。 有 關 詳 情 ， 請 參 閱 問 題 之 答 案 1-5(a) , 2-12 及 2-13 。
(3) 在 同 一 交 易 中 所 有 先 前 加 蓋 印 花 申 請 的 資 料 中 不 可 存 在 自 訂 中 文 字 。
       
       
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  3. 上 載 加 蓋 印 花 申 請
       
 
3-1
 問: 什 麼 是 上 載 加 蓋 印 花 申 請 服 務 ？
       
    答: 上 載 加 蓋 印 花 申 請 提 供 另 一 種 輸 入 加 蓋 印 花 申 請 的 方 法 ， 它 可 讓 你 更 快 捷 地 遞 交 加 蓋 印 花 申 請 ， 從 而 節 省 輸 入 的 時 間 及 成 本 。
       
 
3-2
 問: 為 什 麼 要 上 載 加 蓋 印 花 申 請？有 甚 麼 好 處 ？
       
    答: 上 載 加 蓋 印 花 申 請 能 幫 助 節 省 時 間 及 成 本 ， 此 外 還 有 下 列 好 處 :
(1) 你 可 以 在 不 連 接 上 互 聯 網 的 情 況 下 ， 備 製 加 蓋 印 花 申 請 。
(2) 你 不 需 要 在 屏 幕 上 逐 版 輸 入 資 料 。 加 蓋 印 花 申 請 的 資 料 可 以 快 捷 地 上 載 到 系 統 。
(3) 如 果 你 已 使 用 資 料 庫 儲 存 物 業 轉 易 文 件 或 租 約 的 資 料 ， 你 可 直 接 在 該 資 料 庫 抽 取 加 蓋 印 花 申 請 的 資 料，而 毋 須 再 次 輸 入 。
(4) 由 於 加 蓋 印 花 申 請 的 資 料 已 儲 存 在 檔 案 ， 所 以 已 輸 入 的 資 料 不 會 因 電 腦 系 統 失 靈 而 遺 失 。
       
 
3-3
 問: 有 那 種 加 蓋 印 花 申 請 可 以 上 載 ？
       
    答: 上 載 加 蓋 印 花 服 務 適 用 於 首 次 加 蓋 印 花 的 買 賣 合 約 ／ 樓 契 或 加 蓋 印 花 的 租 約。
       
 
3-4
 問: 請 問 如 何 上 載 加 蓋 印 花 申 請 ？
       
    答: (1) 建 立 上 載 加 蓋 印 花 申 請 的 資 料 檔 案 ， 並 使 用 XML 檔 案 格 式 儲 存 。 詳 情 請 參 閱 問 題 3.6 。
(2) 透 過 稅 務 局 網 站 (www.ird.gov.hk) 登 入 電 子 印花 服 務 。
(3) 在 選 擇 目 錄 內 按 “ 上 載 加 蓋 印 花 申 請 ” 。
(4) 輸 入 準 備 上 載 的 資 料 檔 案 名 稱 並 按「 上載 」 ， 檔 案 內 的 加 蓋 印 花 申 請 資 料 便 會 上 載到 電 子 印 花 系 統 內 。 上 載 的 進 程 及 結 果 會 在 屏 幕 上 顯 示 。
       
 
3-5
 問: 上 載 加 蓋 印 花 申 請 需 要 甚 麼 硬 件 ／ 軟 件 ？
       
    答: 系 統 會 自 動 檢 查 你 的 電 腦 配 置 ， 詳 情 請 參 閱 用 戶 指 南 。
       
 
3-6
 問: 在 使 用 上 載 加 蓋 印 花 申 請 服 務 前，我 需 要 安 裝 甚 麼 軟 件 ？
       
    答: (1) 如 果 加 蓋 印 花 申 請 的 資 料 已 儲 存 在 資 料 庫 內 ， 而 你 亦 知 道 怎 樣 從 資 料 庫 抽 取 資 料 並 轉 為 XML 格 式 的 檔 案，那 麼 你 毋 須 安 裝 任 何 軟 件 。 你 可 按 照 資 料 規 格，自 行 從 資 料 庫 抽 取 資 料 ， 建 立 XML 檔 案 。
(2) 如 果 你 不 懂 怎 樣 將 資 料 檔 案 轉 為 XML 格 式 或 你 的 電 腦 並 沒 有 儲 存 加 蓋 印 花 申 請 的 資 料，那 麼 你 可 以 下 載 “ OpenOffice.org Calc ”、“ 備 製 上 載 資 料 模 板 ” 及 “ XML 過 濾 器 ”， 作 為 備 製 上 載 加 蓋 印 花 申 請 的 工 具 。有 關 怎 樣 安 裝 及 使 用 這 些 工 具 以 備 製 加 蓋 印 花 資 料 檔 案 。 請 按 此 處 參 閱 用 戶 指 南 。
 
3-7
 問: 怎 樣 使 用 “ OpenOffice.org Calc ” 、 “ 備 製 上 載 資 料 模 板 ” 和 “ XML 過 濾 器 ” 備 製 上 載 加 蓋 印 花 申 請 的 資 料 檔 案 ？
       
    答: (1) 將 加 蓋 印 花 申 請 的 資 料 輸 入 到 備 製 上 載 資 料 模 板，然 後 儲 存 檔 案 。
(2) 使 用 OpenOffice.org Calc 開 啟 該 檔 案 。
(3) 在 選 擇 “ 檔 案 ”， 然 後 選 按 “ 另 存 新 檔 ”， 然 後 在 “ 檔 案 類 型 ” 選 擇 “ E-stamping(. XML) ” 。
(4) 按 “ 儲 存 檔 案 ” 將 檔 案 儲 存 為 XML 格 式 。
(5) 登 入 電 子 印 花 服 務 ， 選 擇 上 載 加 蓋 印 花 申 請 上 載 檔 案 。 請 按 此 處 參 閱 用 戶 指 南 。
       
 
3-8
 問: 每 個 加 蓋 印 花 申 請 的 資 料 檔 案 可 以 上 載 多 少 個 加 蓋 印 花 記 錄 ？
       
    答: 每 個 加 蓋 印 花 申 請 的 資 料 檔 案 可 以 上 載 一 個 至 最 多 五 十 個 記 錄 。
       
 
3-9
 問: 如 果 上 載 的 資 料 檔 案 有 多 過 五 十 個 記 錄 會 怎 樣 ？
       
    答: 上 載 的 資 料 檔 案 仍 會 被 處 理 ， 但 至 第 五 十 個 記 錄 為 止 。
       
 
3-10
 問: 如 果 沒 有 足 夠 的 暫 存 空 位 ， 儲 存 上 載 的 記 錄 ， 可 以 怎 樣 做 ？
       
    答: 遞 交 一 些 先 前 上 載 或 暫 存 的 記 錄，或 從 已 儲 存 記 錄 的 清 單 中，刪 除 一 些 沒 有 用 的 記 錄 。 你 可 在 首 次 加 蓋 印 花 的 買 賣 合 約 ／ 樓 契 或 租 約 服 務 的 第 一 個 輸 入 版 面 或 在 上 載 加 蓋 印 花 申 請 服 務 的 確 認 版 面 內 按 讀 取 記 錄 鍵 ， 讀 取 儲 存 記 錄 清 單 。
       
 
3-11
 問: 上 載 加 蓋 印 花 申 請 檔 案 需 時 多 少 ？
       
    答: 上 載 所 需 時 間 取 決 於 電 腦 硬 件 、 互 聯 網 的 頻 寬 及 上 載 檔 案 內 加 蓋 印 花 申 請 的 數 目 。 在 一 般 情 況 下 ， 祇 有 數 個 記 錄 的 檔 案 ， 一 分 鐘 便 可 以 上 載 ， 如 檔 案 滿 有 五 十 個 加 蓋 印 花 申 請 ， 約 需 五 至 七 分 鐘 。
       
 
3-12
 問: 我 怎 樣 可 以 知 道 上 載 的 進 展 ？
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