稅 務 資 料
： 印 花 稅
加 蓋 印 花 的 文 件
《 印 花 稅 條 例 》 （ 第 117章 ） 就 某 類 文 件 徵 收 稅 款， 主 要 文 件 載 列 如 下 ：
－
|
(1) |
售 賣 轉 易 契 (樓 契)； |
|
(2) |
住 宅 物 業 買 賣 協 議 ； |
|
(3) |
不 動 產 租 約 (租 約 )， 以 及 |
|
(4) |
香 港 證 券 轉 讓 書 。 |
加 蓋 印 花 的 方 法
怎 樣 為 文 件 加 蓋 印 花
電 子 物 業 印 花 服 務
 |
請 使 用 「香 港 政 府 一 站 通」 網 頁 (www.gov.hk/estamping)
的 24 小 時 的 電 子 印 花 服 務 (詳 情) 遞
交 電 子 印 花 申 請－ |
| |
(i) |
首 次 加 蓋 印 花 的 買 賣 合 約／樓 契 ， 包 括 延
期 提 交 的 申 請 [ 不 超 過 4 名 買 家 ] |
| |
(ii) |
支 付 已 獲 准 延 期 的 印 花 稅 |
| |
(iii) |
其 後 的 買 賣 合 約 ／ 樓 契 |
| |
(iv) |
有 交 租 的 租 約 [ 不 超 過 4 名 業 主 和 4 名 租 客 ] |
|
你 亦 可 選 擇 上 載 加 蓋 印 花 申 請 (多 次 可
上 載 多 至 50 個 申 請 表 ) ， 以 節 省 在 電 腦 屏 幕 上 逐 個 申 請 輸 入 的 時 間 (
詳 情 ) 。 |
|
以 紙 張 形 式 申 請 物 業 印 花 |
|
以 紙 張 形 式 申 請 物 業 印 花 ， 可 以 在 印 花
稅 署 櫃 位 遞 交 申 請 表 ， 不 必 提 交 買 賣 合 約 及 樓 契 的 文 書 正 本 ( 但 須 裁
定 或 隨 附 於 豁 免 、 寬 免 、 減 免 或 退 款 的 申 請 除 外 ) 。 |
|
以 紙 張 形 式 申 請 物 業 印 花 ， 也 可 以 郵 寄
， 不 必 提 交 買 賣 合 約 及 樓 契 的 文 書 正 本 ( 須 裁 定 或 隨 附 於 豁 免 、 寬 免
、 減 免 或 退 款 的 申 請 除 外 ) 。 |
|
傳 統 印 花 |
|
這 個 方 法 適 用 於 所 有 類 別 的 文 書 ， 包 括
物 業 文 件 及 證 券 交 易 文 件 。 請 在 印 花 稅 署 櫃 位 或 以 郵 遞 方 式 申 請 ， 並
提 交 文 書 正 本 。 |
|
印 花 稅 署 收 到 加 蓋 印 花 申 請 及 規 定
的 有 關 文 件 與 付 款 後 ， 會 發 出 印 花 證 明 書 或 在 文 件 上 加 蓋 印 花 。
請 按 這
裏 觀 看 電 腦 發 出 的 印 花 證 明 書 式 樣 。
請 按 這
裏 觀 看 人 手 發 出 的 印 花 證 明 書 式 樣。
|
| |
|
|
如 欲 知 道 更 多 資 料 ， 請 參 閱 以 下 的 《 加
蓋 印 花 的 程 序 及 註 釋 》：
–
買 賣 合 約 及 樓 契 加 蓋 印 花 程 序 (IRSD120)
–
租 約 印 花 稅 (IRSD119)
– 股
票 轉 讓 印 花 (U3/SOG/PN04)
– 櫃
位 服 務 新 程 序 [U3/SOG/PN02]
|
印 花 稅 收 費 [
如 所 計 得 的 印 花 稅 包 括 不 足 $1 之 數 ， 該 不 足 之 數 須 當 作 $1 計 算 。 ]
坐 落 香 港 的 不 動 產 買 賣
或 轉 讓
 |
由 2007 年 2 月 28 日 上 午 11 時 起 ，
在 香 港 買 賣 不 動 產 須 課 繳 印 花 稅 ， 收 費 按 代 價 款 額 或 價 值 計 算 如 下
[ 例 子 ]：- |
|
代 價 款 額 或 價 值 |
收 費 |
|
超 逾
|
不 超 逾
|
. |
|
. |
$2,000,000 |
$100 |
|
$2,000,000 |
$2,351,760
|
$100＋ 超 逾 $2,000,000
的 款 額 的 10% |
|
$2,351,760
|
$3,000,000 |
1.5% |
|
$3,000,000 |
$3,290,320 |
$45,000＋ 超 逾 $3,000,000
的 款 額 的 10% |
|
$3,290,320 |
$4,000,000 |
2.25% |
|
$4,000,000 |
$4,428,570 |
$90,000＋ 超 逾 $4,000,000
的 款 額 的 10% |
|
$4,428,570 |
$6,000,000 |
3% |
|
$6,000,000 |
$6,720,000 |
$180,000＋ 超 逾 $6,000,000
的 款 額 的 10% |
|
$6,720,000 |
. |
3.75% |
| 附 註 ： (i) |
由 1999 年 4 月 1 日 開 始 ， 物 業 轉 讓 印
花 稅 將 根 據 代 價 款 額 或 價 值 的 確 實 金 額 計 算 ， 而 非 用 以 往 調 高 至 最 接
近 的 $100 後 才 計 算 的 方 式 。 |
| (ii) |
由 1992 年 1 月 31 日 開 始 ， 住 宅 物 業 買 賣 協 議
須 按 與 轉 讓 不 動 產 相 同 的 稅 率 繳 付 印 花 稅 。在 買 賣 協 議 按 上 述 規 定 加
蓋 印 花 後 ， 有 關 的 物 業 轉 易 契 只 須 繳 付 劃 一 的 $100 印 花 稅 。 |
|
|
|
|
|
住
宅 物 業 |
| 須
徵 收 印 花 稅 的 文 書 是 買 賣 協 議 。 |
| (1) |
只 有 一 份 買 賣 協 議 簽 立
代 價 款 額 : $2,000,000
簽 立 日 期 和 時 間 : 2007 年 2 月 28 日 上 午10 時 59 分
59 秒
按 舊 印 花 稅 率 計 算 。
印 花 稅 = $2,000,000 x 0.75% = $15,000 |
| (2) |
只 有 一 份 買 賣 協 議 簽 立
代 價 款 額 : $2,000,000
簽 立 日 期 和 時 間 : 2007 年 2 月 28 日 上 午11 時 或 之
後
按 新 印 花 稅 率 計 算 。
印 花 稅 = $100 |
| (3) |
臨 時 買 賣 協 議 在 2007 年 2 月 14 日 簽 立
正 式 買 賣 協 議 在 2007 年 2 月 28 日 上 午11 時 或 之 後
簽 立
按 新 印 花 稅 率 計 算 。
如 臨 時 買 賣 協 議 在 簽 立 日 後 的 首 14 天 內 ， 被 正 式 買 賣
協 議 所 代 替 ， 而 正 式 買 賣 協 議 是 在 2007 年 2 月 28 日 上 午
11 時 或 之 後 簽 立 ， 印 花 稅 按 新 稅 率 計 算 。
|
| (4) |
臨 時 買 賣 協 議 在 2007 年 2 月 14 日 簽 立
正 式 買 賣 協 議 在 2007 年 2 月 28 日 上 午11時 前 簽 立
按 舊 印 花 稅 率 計 算 。
雖 然 正 式 買 賣 協 議 是 在 臨 時 買 賣 協 議 簽 立 日 後 的 首 14
天 內 簽 立 ， 由 於 正 式 買 賣 協 議 是 在 2007 年 2 月 28 日 上 午
11 時 前 簽 立 ， 印 花 稅 仍 須 按 舊 稅 率 計 算。
|
| (5) |
臨 時 買 賣 協 議 在 2007 年 2 月 14 日 簽 立
正 式 買 賣 協 議 在 2007 年 3 月 1 日 簽 立
按 舊 印 花 稅 率 計 算 。
雖 然 正 式 買 賣 協 議 是 在 2007 年 2 月 28 日 後 簽 立 ， 由 於
該 協 議 不 是 在 臨 時 買 賣 協 議 簽 立 日 後 的 首 14 天 內 簽 立 ， 臨
時 買 賣 協 議 的 簽 立 日 期 ( 即 在 2007 年 2 月 28 日 上 午 11 時
前 ) 為 加 蓋 印 花 的 有 關 日 期 ， 印 花 稅 仍 須 按 舊 稅 率 計 算 。
|
| (6) |
臨 時 買 賣 協 議 在 2007 年 3 月 1 日 簽 立
正 式 買 賣 協 議 在 2007 年 4 月 1 日 簽 立
按 新 印 花 稅 率 計 算 。 |
| (7) |
購 自 香 港 房 屋 委 員 會 的 居 者 有 其 屋 計 劃 或 租 者 置
其 屋 計 劃 的 物 業 ， 或 由 香 港 房 屋 委 員 會 的 提 名 人 購 自 居 屋
第 二 市 場 的 物 業
與 下 列 非 住 宅 物 業 例 子 相 同。 |
|
|
|
非
住 宅 物 業 |
|
須 徵 收 印 花 稅 的 文 書 是 轉 易 契 。 |
| (8) |
買 賣 協 議 在 2007 年 2 月 10 日 簽 立
轉 易 契 在 2007 年 2 月 28 日 下 午 1 時 簽 立
按 新 印 花 稅 率 計 算 。
由 於 轉 易 契 是 在 2007 年 2 月 28 日 上 午11 時 後 簽 立 ， 印
花 稅 按 新 稅 率 計 算 。 |
| (9) |
買 賣 協 議 在 2007 年 2 月 10 日 簽 立
轉 易 契 在 2007 年 2 月 28 日 上 午11時 前 簽 立
按 舊 印 花 稅 率 計 算 。
由 於 轉 易 契 是 在 2007 年 2 月 28 日 上 午11 時 前 簽 立 ， 印
花 稅 按 舊 稅 率 計 算 。 |
|
| |
如 想 計 算 印 花 稅 ，請 按  。
請 按 此
處 以 參 閱 1988 年 4 月 1 日 至 2007 年 2 月 28 日 上 午 10 時 59 分 59秒
期 間 的 印 花 稅 率 。
坐 落 香 港 的 不 動
產 租 約
|
就 租 約 來 說 ， 印 花 稅 是 按 其 不 同
年 期 徵 收 ， 收 費 如 下 ： － |
|
年 期 |
收 費 |
| 無 指 定 租
期 或 租 期 不 固 定 |
年 租 或 平 均 年 租 的 0.25%*
(註(1) ) |
|
超 逾
|
不 超 逾
|
. |
|
. |
1 年 |
租 期 內 須 繳 租 金 總 額 的
0.25%*(註(1) ) |
|
1 年 |
3 年 |
年 租 或 平 均 年 租 的 0.5%*(註(1)
) |
|
3 年 |
. |
年 租 或 平 均 年 租 的 1%*(註(1)
) |
| 租 約 內 提
及 的 頂 手 費 及 建 造 費 等 |
代 價 的 3.75% （如 根 據 租
約 須 付 租 金）； 否 則 如 買 賣 不 動 產 般 繳 付 相 同 的 印 花 稅 |
| 複 本 及 對
應 本 |
每 份 5 元 |
| 附 註 ﹕ (1) |
* 將 年 租 / 平 均 年 租 /租 金 總 值 調
高 至 最 接 近 的 $100 計 算 。
|
| (2) |
評 定 印 花 稅 時 將 不 會 計 算 任 何 於 該 租 約
內 提 及 的 訂 金 在 內 。 |
如想計算印花稅，請按 。
香
港 證 券 的 轉 讓
|
由 2001 年 9 月 1 日 起 ， 售 賣 或 購
買 任 何 香 港 證 券 須 課 繳 印 花 稅 ， 收 費 按 代 價 款 額 或 價 值 計 算 如 下 ：—
|
|
文 件 性 質 |
收 費 |
| 售 賣 或 購 買
任 何 香 港 證 券 的 成 交 單 據 |
每 張 售 賣 及 購 買 單 據 所
載 的 代 價 款 額 或 價 值 的 0.1% |
| 無 償 產 權 處 置 轉 讓 書 |
$5 另 加 轉 讓 證 券 價 值 的
0.2% |
| 任 何 其 他 種 類 的 轉 讓 書 |
$5 |
請 按 此
處 以 參 閱 1993 年 4 月 1 日 至 2001年 8月 31 日 期 間 的 印 花 稅 率 。
須 負
責 加 蓋 印 花 的 人 士
|
文 件 性 質 |
須 負 責 的 人 士 |
| 售 賣 轉 易 契 |
所 有 買 賣 各 方 ， 以 及 所
有 其 他 簽 立 人 |
| 住 宅 物 業 買 賣 協 議 |
所 有 買 賣 各 方 ， 以 及 所
有 其 他 簽 立 人 |
| 租 約 |
所 有 買 賣 各 方 ， 以 及 所
有 其 他 簽 立 人 |
| 香 港 證 券 的
轉 讓 - 售 賣 或 購 買 任 何 香 港 證 券 的 成 交 單 據
- 任 何 其 他 種 類 的 轉 讓 書 |
代 理 人 或 如 無 代 理 人 ， 則 為 完 成 該 項 售 賣 或 購 買 的 主 事 人
轉 讓 人 及 承 轉 人 |
任 何 人 士 如 使 用 一 份 可 予 徵 收 印 花 稅 而 未 加 蓋 適 當 印 花 的 文 書，則 該 人 士 須
就 有 關 印 花 稅 及 任 何 罰 款 負 上 法 律 責 任 。
各 類 文 件 加 蓋 印 花 的 期 限
各 類 文 件 加 蓋 印 花 的 期 限 如 下 ： －
|
文 件 類 別 |
加 蓋 印 花 期 限 |
物 業 售 賣 轉 易 契
（包 括 送 讓 契 約） |
簽 立 後 的 30
天 內 |
| 住 宅 物 業 買
賣 協 議 ( 延 期 付 款 申 請 及 加 蓋 印 花) |
除 非 印 花 稅
條 例 另 有 規 定，時 限 為 有 關 日 期（指 該 協 議 簽 立 日 期 ，或 者 如 果 相 同 各 方 事
前 以 相 同 條 款 訂 立 一 項 或 多 項 協 議 的 話，則 以 第 一 份 協 議 簽 立 日 期 為 準
）後 的 30 天 內 |
| 住 宅 物 業 買 賣 協 議 (支 付
已 獲 延 期 的 印 花 稅 個 案) |
(a) |
簽 立 樓 契 完 成 交 易：
- 簽 立 有 關 樓 契 後 的 30 天 內 |
| (b) |
如 屬 在 簽 立 樓 契 前 已 轉 售 的 個 案：
- 轉 售 或 出 售 日 期 後 7 天 內 |
| (c) |
在 所 有 情 況 下 ， 由 協 議 的 有 關 日 期 (
請 參 閱 上 述 資 料 ) 起 計 ， 最 長 只 可 以 延 期 3 年 |
| 租 約 |
簽 立 後 的 30 天 內 |
| 買 賣 香 港 證 券 成 交 單 據 |
如 售 賣 或 購 買 在 香 港
完 成 ，成 交 後 的 2 天 內 ;
如 售 賣 或 購 買 在 其 他 地 方 完 成 ，成 交 後 的 30 天 內 |
| 香 港 證 券 轉 讓 文 書 （不 包
括 饋 贈） |
如 在 香 港 簽 立 ，則 在
簽 立 前 ;
如 在 香 港 以 外 地 方 簽 立 ， 則 在 簽 立 後 30 天 內 |
| 饋 贈 香 港 證 券 |
如 在 香 港 簽 立 ，則 在
簽 立 後 的 7 天 內 ;
如 在 香 港 以 外 地 方 簽 立 ， 則 在 簽 立 後 30 天 內 |
逾 期
加 蓋 印 花 及 未 有 為 文 件 加 蓋 印 花
如 一 項 須 課 印 花 稅 的 文 書 沒 有 在 指 定 加 蓋 印 花 的 期 限 前 或
之 內 加 蓋 印 花 ， 印 花 稅 署 署 長 可 在 收 到 印 花 稅 款 及 罰 款 後 為 該 文 書 加 蓋 印
花 。 徵 收 的 罰 款 表 列 如 下 ： －
|
逾 期 時 間
|
罰 款 款 額 |
| 不 遲 逾 1 個 月 |
印 花 稅 款 額 的 2 倍 |
| 遲 逾 1 個 月 但 不 遲 逾 2
個 月 |
印 花 稅 款 額 的 4 倍 |
| 在 其 他 情 形 下 |
印 花 稅 款 額 的 10 倍 |
印 花 稅 署 署 長 可 視 乎 每 宗 個 案 的 個 別 情 況 ， 減 免 部 分 或 全 部 罰 款 。 若 屬
主 動 披 露 個 案 及 並 非 蓄 意 延 誤 ， 印 花 稅 署 署 長 通 常 會 按 以 下 方 程 式 計 算 減
免 後 的 罰 款 ， 但 罰 款 額 最 少 為 500 元：
減 免 後 的 罰 款 ＝14% × 應 繳 印 花 稅 × 逾 期 日 數 / 365 日
罰 款 的 減 免 可 視 乎 個 案 的 特 殊 情 況 而 向 上 或 向 下 調 整 。 舉 例 來 說 ，若 屬 印
花 稅 署 進 行 審 查 時 發 現 的 逾 期 加 蓋 印 花 稅 個 案 ( 即 並 非 主 動 披 露 個 案 ) ，
上 述 方 程 式 並 不 適 用 。 此 外 ， 如 被 發 現 再 次 或 重 複 多 次 逾 期 加 蓋 印 花 ， 罰
款 會 加 重 。
如 要 申 請 減 免 罰 款 ， 應 以 書 面 提 出 ， 解 釋 逾 期 原 因 ， 並 按 需 要 隨 附 證 據
。
未 加 蓋 印 花 文 件 的 有
效 性
任 何 可 予 徵 收 印 花 稅 的 文 書 ， 除 非 已 加 蓋 適 當 印 花 ， 否 則
不 得 在 任 何 法 律 程 序 中 被 收 取 為 證 據 ，但 在 以 下 法 律 程 序 中 則 屬 例 外 ： －
|
(1) |
刑 事 法 律 程 序 ； |
|
(2) |
印 花 稅 署 署 長 為 追 討 根 據 《 印 花 稅
條 例 》 須 予 繳 付 的 印 花 稅 或 罰 款 而 提 出 的 民 事 法 律 程 序 ， |
此 外 ， 亦 不 得 供 作 任 何 其 他 用 途 ：
但 如 法 庭 在 律 師 作 出 個 人 承 諾 會 安 排 以 下 事 項 後， 發 出 命
令 予 以 收 取 ， 則 未 加 蓋 適 當 印 花 的 文 書可 在 民 事 法 律 程 序 中 在 法 庭 被 收 取 為
證 據 ： －
|
(i) |
按 該 文 書 可 予 徵 收 的 印 花 稅 而 加 蓋 印 花
； 及 |
|
(ii) |
繳 付 根 據 第 9 條 須 就 該 文 書 繳 付 的 罰 款
。 |
不 足 代 價
根 據 《 印 花 稅 條 例 》 第 27(4) 條 的 規 定 ， 如 印 花 稅 署 署 長
認 為 不 動 產 轉 易 契 或 香 港 股 票 轉 讓 書 的 代 價 不 足 時 ， 則 雖 然 該 買 賣 是 基 於
公 平 交 易 及 良 好 的 意 圖 來 訂 立 ， 仍 會 被 當 作 是 生 者 之 間 的 無 償 產 權 處 置 （即
一 項 饋 贈） 。 因 此 ， 該 轉 易 契 或 轉 讓 書 的 印 花 稅 會 當 作 該 物 業 或 證 券 的 價 值
來 計 算 ， 而 印 花 稅 署 得 按 情 況 徵 收 進 一 步 的 印 花 稅 。 《 印 花 稅 條 例 》 第 29F
條 就 住 宅 物 業 買 賣 協 議 載 有 類 似 的 規 定 。
裁 定
任 何 人 可 以 要 求 印 花 稅 署 署 長 (〝署 長〞) 對 一 份 文 書應 否 徵 收 印 花 稅 及 要 支
付 的 印 花 稅 款 額 提 出 意 見 ， 但 須 繳 付 裁 定 費 ， 目 前 為 $50 。
根 據 《 印 花 稅 條 例 》( 第 117 章 ) 的 條 款 ， 以 下 的 指 定 文 書 可 豁 免 繳 交 裁
定 費 ：
| (a) |
第 24(2) 條 [ 如 轉 易 契 或 成 交 單 據 是 以 欠 承 讓 人 的 債
項 為 代 價 者 ] |
|
(b) |
第 27(3) 條 或 29F(2) 條 [ 用 作 饋 贈 產
權 的 文 書 ] |
|
(c) |
第 29H(3) 或 45(3) 條 [ 享 有 集 團 之 間
寬 免 的 文 書 ] |
| (d) |
第 44(3) 條 [ 向 獲 豁 免 機 構 作 出 饋 贈 的 文 書 ] |
| (e) |
附 表 1 第 1(1) 類 註 4 及 第 2(3) 類 註 3 [ 止 贖 令 ] |
如 要 申 請 裁 定 ， 請 到 印 花 稅 署 櫃 位 辦 理 ， 並 遞 交 文 書 及 有 關 的 證 明 文 件 正
本 ， 本 局 不 接 受 電 子 方 式 遞 交 的 申 請 及 文 件 。
有 關 物 業 買 賣 合 約 或 樓 契 的 裁 定 的 詳 情 及 所 需 表 格 請 參 閱 《 加 蓋 印 花 的 程
序 及 註 釋 》 買
賣 合 約 及 樓 契 加 蓋 印 花 程 序 [ IRSD120 ] 。
反 對 印 花 稅 評 稅 而 提
出 上 訴
任 何 人 如 對 印 花 稅 署 署 長 ( 〝署 長〞) 作 出 的 評 稅 感 到 不 滿 ， 可 向 地 方 法 院
提 出 上 訴 ， 有 關 上 訴 須 於 評 稅 日 期 起 計 1 個 月 內 向 地 方 法 院 司 法 常 務 主 任
提 出 。 經 評 定 的 印 花 稅 須 在 上 訴 前 繳 付 ， 除 非 印 花 稅 署 署 長 同 意 延 期 繳 付
全 部 或 部 分 印 花 稅 ( 但 須 繳 付 未 獲 准 延 期 繳 交 的 印 花 稅 ) ， 或 法 庭 另 有 命
令 ， 則 屬 例 外 。
打 算 上 訴 的 納 稅 人 如 要 申 請 延 期 繳 交 印 花 稅 ， 必 須 在 評 稅 日 期 起 計 14 天
內 ， 以 書 面 向 署 長 提 出 。 申 請 書 上 須 載 明 他 有 意 提 出 上 訴 ， 並 提 出 足 夠 的
保 證 ( 通 常 是 銀 行 擔 保 ) ， 以 擔 保 他 的 申 請 。
如 上 訴 人 由 於 疾 病 、 不 在 香 港 或 其 他 合 理 因 由 而 不 能 夠 在 1 個 月 內 提 出 上
訴 ， 法 庭 可 延 長 上 訴 期 限 。
上 訴 聆 訊 後 ， 法 庭 會 決 定 對 有 關 文 書 徵 收 印 花 稅 的 適 當 金 額 ( 如 要 的 話 )
， 多 繳 付 的 印 花 稅 會 悉 數 退 還 。
如 要 知 悉 更 多 資 料 ， 請 參 閱 〝
自 1998 年 5 月 1 日 起 生 效 的 上 訴 程 序 須 知 〞[IRSD98] 。
住 宅 物 業 交 易 印 花 稅
延 期 繳 交 印 花 稅
住 宅 物 業 的 買 賣 協 議 須 在 簽 立 同 一 單 交 易 的 首 張 協 議 ( 即 初 步 協 議 ) 後 30
天 內 加 蓋 印 花 。 不 過 ， 任 何 人 士 如 果 符 合 法 定 條 件， 可 以 申 請 延 期 繳 交 印 花
稅 ， 直 至 按 合 約 簽 立 樓 契 或 至 物 業 轉 售 ( 視 何 情 況 而 定 ) 的 日 期 為 止 ， 申
請 可 以 電 子 或 紙 張 方 式 提 交 ， 延 期 最 長 可 至 首 份 合 約 簽 立 日 期 後 三 年 。 申
請 延 期 繳 稅 必 須 在 協 議 加 蓋 印 花 限 期 前 提 出 。 申 請 及 加 蓋 印 花 程 序 ， 請 參
閱 《 加 蓋 印 花 的 程 序 及 註 釋 》 買
賣 合 約 及 樓 契 加 蓋 印 花 程 序 [ IRSD120 ] 。
如 協 議 的 印 花 稅 獲 准 延 期 繳 交 ， 納 稅 人 或 他 的 代 理 人 必 須 確 保 在 經 延 期 後
的 到 期 繳 款 日 前 ， 悉 數 繳 交 印 花 稅 。 如 交 易 告 吹 ， 請 填 妥 表格
U3/SOA/F04，申 請 豁 免 印 花 稅 。
豁 免 最 終 未 完 成 的 買 賣 協 議
買 賣 協 議 如 果 不 是 由 於 協 議 的 買 方 將 物 業 轉 售 或 出 售 而被 取 消 ， 將 無 須 繳
付 印 花 稅 。 納 稅 人可 以 在 交 易 取 消 後 兩 年 內 ， 填 妥 表
格 IRSD125，向 印 花 稅 署 署 長 申 請 退 回 已 付 的 印 花 稅 。
買 賣 協 議 完 成 交 易 前 調 整 樓 價
住 宅 物 業 買 賣 協 議 所 載 的 樓 價 ， 如 果 在 完 成 交 易 前 ， 以 補 充 協 議 調 整 ， 印
花 稅 署 在 計 算 印 花 稅 時 ， 會 考 慮 所 有 在 加 蓋 印 花 時 存 在 的 事 實 。 詳 情 請 參
閱《 加 蓋 印 花 的 程 序 及 註 釋 》 “
住 宅 樓 宇 應 繳 印 花 稅 買 賣 協 議 完 成 交 易 前 調 整 樓 價 ” (U3/SOA/PN03) 。
印 花 稅 寬 免
集 團 內 部 寬 免
除 第 45 條 有 所 規 定 外 ， 凡 相 聯 法 人 團 體 之 間 轉 移 不 動 產 或 股 票 ， 都 可 獲
印 花 稅 寬 免 。 申 請 手 續 請 參 閱 《 加 蓋 印 花 的 程 序 及 註 釋 》〝集
團 內 部 寬 免〞[ IRSD124 ] 。
任 何 人 對 印 花 稅 署 署 長 作 出 的 評 稅 感 到 不 滿 ， 可 於 評 稅 日
期 起 計 1 個 月 內 及 按 評 稅 款 額 繳 付 印 花 稅 後 ， 針 對 該 項 評 稅 而 向 地 方 法 院
提 出 上 訴 。 法 院 接 著 會 決 定 該 文 書 應 課 繳 印 花 稅 的 適 當 款 額 （如 有 的 話） 。
任 何 多 繳 的 印 花 稅 款 將 獲 發 還 。
證 券 借 用 寬 免
根 據 證 券 借 用 及 借 出 交 易 進 行 的 股 票 轉 移 ， 可 豁 免 印 花 稅
。 詳 情 請 參 閱 《 印 花 稅 署 釋 義 及 執 行 指 引 》〝 證 劵 借 用 及 借 出 交 易 〞， 申 請
手 續 請 參 閱《
證 券 借 用 寬 免 － 修 訂 程 序 》[ U3/SOG/PN06 ] 。
證 券 交 易 的 各 類 寬 免
| (a) |
就 交 付 香 港 證 券 作 為 分 配 或 贖 回 集 合 投 資 產 品 的 代 價
減 免 印 花 稅 [U3/SOG/PN01]
|
|
(b) |
減 免 或 發 還 印 花 稅 - 交 易 所 買 賣 基 金 [IRSD
128] |
|
(c) |
莊 家 售 賣 或 購 買 指 定 交 易 所 買 賣 基 金 的
成 交 單 據 減 免 部 份 從 價 印 花 稅 [U3/SOG/PN05] |
| (d) |
豁 免 － 強 制 性 公 積 金 計 劃 下 的 單 位 的 轉 讓 文 書 [U3/SOG/PN03B]
|
| (e) |
印 花 稅 豁 免 － 單 位 信 託 計 劃 下 有 關 間 接 分 配 或 贖 回 單
位 的 轉 讓 文 書 [U3/SOG/PN07]
|
印 花 稅 退 款
在 以 下 的 情 況 ， 用 於 已 簽 立 文 書 的 印 花 或 印 花 證 明 書 可 獲 退 款 ：
| (a) |
有 關 文 書 其 後 被 發 現 由 開 始 時 已 完 全 無 效 或 不 適 宜
作 原 定 用 途 ； 或 |
|
(b) |
印 花 使 用 於 無 須 予 以 徵 收 印花 稅 的 文 書
上 ， 或 有 人 不 慎 就 該 文 書 發 出 印 花 證 明 書 。 |
退 款 申 請 必 須 在 文 書 日 期 後 2 年 內 提 出 ， 並 隨 附 表
格 IRSD 25 。如 屬 傳 統 印 花 ， 請 附 連 已 加 蓋 印 花 的 文 書 正 本 ； 如 屬 不 慎
發 出印 花 證 明 書 ， 則 應 由 繳 付 印 花 稅 人 士 申 請 退 款 。
豁 除 納 入 《 電 子 交 易
條 例 》 的 適 用 範 圍 ( 第 553 章 )
除 由 股 票 經 紀 所 發 出 並 加 蓋 印 花 的 有 關 在 聯 合 交 易 所 成 交
的 股 票 交 易 成 交 單 據 外 ， 所 有 須 要 根 據 《 印 花 稅 條 例 》加 蓋 印 花 或 加 以 簽 註
的 文 書 ， 都 不 可 以 電 子 方 式 訂 立 或 簽 立 。
物 業 買 賣 利 得 稅
納 稅 人 請 注 意 ， 除 繳 付 印 花 稅 外 ， 在 香 港 從 事 屬 商 業 活
動 的 物 業 買 賣 所 得 的 應 評 稅 利 潤 ， 須 另 繳 利 得 稅 。
印 花 稅 署 釋 義 及 執 行
指 引
(下 列 指 引 需 要 使 用 Adobe(R) Acrobat(R) Reader 檢
視 及 列 印 ， 此 軟 件 可 於 Adobe
Systems Incorporated website 免 費 下 載)
| 編
號 |
印
花 稅 署 釋 義 及 執 行 指 引 |
發
出 日 期 |
繁 體 |
簡 體 |
1. |
住 宅 樓 宇 買 賣 協 議 加 蓋 印 花
|
2006 年 8月 |
|
|
| |
|
|
|
|
| 2. |
證 券 借 用 及 借 出 交 易 可 獲 得 的 印 花 稅 寬 免 甲 部 ─ 商 業 證 券 借 貸
(附 錄 A 及 B 現 已 不 適 用。請 按
此 參 閱 詳 情。) |
2000 年 1 月25 日 |
|
|
| |
|
|
|
|
| 3. |
根 據 《 印 花 稅 條 例 》 ( 第 117 章) 第 24 條 可 被 當 作 代 價 的 事 物 |
1998 年 9 月 |
|
|
| |
|
|
|
|
| 4. |
根 據 《 印 花 稅 條 例 》( 第 117 章) 第19(1E) 條 被
當 作 是 售 賣 及 購 買 的 交 易 |
2000 年 1 月25 日 |
|
|
| |
|
|
|
|
加 蓋 印 花 的 程 序 及 註
釋
(下 列 程 序 及 註 釋 需 要 使 用 Adobe(R) Acrobat(R) Reader
檢 視 及 列 印 ， 此 軟 件 可 於 Adobe
Systems Incorporated website 免 費 下 載)
1. 香 港 證 券
2. 物 業
3. 減 免
4. 程 序
***************************************************************
1.
香 港 證 券
| 編
號 |
加
蓋 印 花 的 程 序 及 註 釋 |
繁體 |
簡體 |
| U3/SOG/PN03B |
豁 免 - 強 制 性 公 積 金 計 劃 下 的 單 位 的 轉 讓 文 書 |
|
|
| |
|
|
|
| U3/SOG/PN04B |
股 票 轉 讓 印 花 稅 |
|
|
| |
|
|
|
| U3/SOG/PN06B |
證 券 借 用 寬 免 - 修 訂 程 序
登 記 證 券 借 用 及 借 出 協 議 與 提 交 證 券 借 用 交 易 報 表 |
|
|
| |
|
|
|
| U3/SOG/PN07B |
印 花 稅 豁 免 - 單 位 信 託 計 劃 下 有 關 間 接 分 配 或 贖 回 單 位 的 轉 讓 文 書 |
|
|
| |
|
|
|
2.
物 業
| 編
號 |
加
蓋 印 花 的 程 序 及 註 釋 |
繁體 |
簡體 |
| U3/SOA/PN03B |
住 宅 樓 宇 應 繳 印 花 稅 買 賣 協 議 完 成 交 易 前 調 整 樓 價 |
|
|
| |
|
|
|
| U3/SOA/PN04B |
印 花 稅 條 例 第 29/29G 條 一 系 列 交 易 |
|
|
| |
|
|
|
| I.R.S.D.119(C) |
加 蓋 印 花 的 程 序 及 註 釋 - 租 約 印 花 稅 |
|
|
| |
|
|
|
| I.R.S.D. 120(C) |
加 蓋 印 花 的 程 序 及 註 釋 - 買 賣 合 約 及 樓 契 加 蓋 印 花 程 序 |
|
|
| |
|
|
|
| I.R.S.D. 122(C) |
加 蓋 印 花 的 程 序 及 註 釋 - 買 賣 合 約 及 樓 契 逾 期 加 蓋 印 花 |
|
|
| |
|
|
|
3.
減 免
| 編
號 |
加
蓋 印 花 的 程 序 及 註 釋 |
繁體 |
簡體 |
| U3/SOG/PN01 |
就 交 付 香 港 證 券 作 為 分 配 或 贖 回 集 合 投 資 產 品 的 代 價 減 免 印 花 稅 |
|
|
| |
|
|
|
| U3/SOG/PN05B |
莊 家 售 賣 或 購 買 指 定 交 易 所 買 賣 基 金 的 成 交 單 據 減 免 部 份 從 價 印 花
稅 |
|
|
| |
|
|
|
| I.R.S.D. 128(C) |
加 蓋 印 花 的 程 序 及 註 釋 - 減 免 或 發 還 印 花 稅 交 易 所 買 賣 基 金 |
|
|
| |
|
|
|
4.
程 序
| 編
號 |
加
蓋 印 花 的 程 序 及 註 釋 |
繁體 |
簡體 |
| U3/SOG/PN02B |
加 蓋 印 花 的 程 序 及 註 釋 櫃 位 服 務 新 程 序 |
|
|
| |
|
|
|
| I.R.S.D. 98 |
自 1998 年 5 月 1 日 起 生 效 的 上 訴 程 序 須 知 |
|
|
| |
|
|
|
| I.R.S.D. 124(C) |
加 蓋 印 花 的 程 序 及 註 釋 - 集 團 內 部 寬 免 轉 讓 或 售 賣 香 港 證 券 及 不 動
產
|
|
|
| |
|
|
|
印 花 通 告
電
子 印 花 通 告
表 格
1. 電 子 印 花
2. 物 業 加 蓋 印 花 及 裁 定
3. 股 票 轉 讓 印 花
4. 證 券 借 貸 寬 免
5. 印 花 稅 寬 免 及 退 款
6. 股 票 經 紀
***********************************************************
1.
電 子 印 花
| |
表 格 號 碼 |
表 格 名 稱 |
PDF 格 式* |
MS Word 格 式** |
| 1. |
第 I.R.S.D. 109 號 |
「印 花 易」 帳 戶 表 格 |
|
--- |
| |
|
|
|
|
| 2. |
第 I.R.S.D. 126(C) 號 |
申 請 註 銷 載 有 誤 差 的 印 花 證 明 書 〔根 據《 印
花 稅 條 例 》(第 117 章) 第 18J(1)(c) 條 提 出〕 |
|
--- |
| |
|
|
|
|
| 3. |
第 I.R.S.D. 129(C) 號 |
要 求 撤 回 電 子 印 花 申 請 |
|
--- |
| |
|
|
|
|
2.
物 業 加 蓋 印 花 及 裁 定
| |
表 格 號 碼 |
表 格 名 稱 |
PDF 格 式* |
MS Word 格 式** |
| 1. |
第 I.R.S.D. 110 號 |
物 業 文 書 - 申 請 加 蓋 印 花 簡 報 表 |
|
--- |
| |
|
|
|
|
| 2. |
第 I.R.S.D. 111(C) 號 |
加 蓋 印 花 申 請 - 租 約 |
|
|
| |
|
|
|
|
| 3. |
第 I.R.S.D. 112(C) 號 |
加 蓋 印 花 申 請 - 買 賣 合 約 / 樓 契 |
|
|
| |
|
|
|
|
| 4. |
第 I.R.S.D. 113(C) 號 |
加 蓋 印 花 申 請 - 其 後 的 買 賣 合 約 / 樓 契 ($100 定 額 印 花 稅) |
|
|
| |
|
|
|
|
| 5. |
第 I.R.S.D. 114(C) 號 |
加 蓋 印 花 申 請 - 其 後 的 買 賣 合 約 / 樓 契 ($100 定 額 印 花 稅) |
|
|
| |
|
|
|
|
| 6. |
第 I.R.S.D. 115(C) 號 |
裁 定 申 請 - 住 宅 物 業 提 名 書 |
|
|
| |
|
|
|
|
| 7. |
第 I.R.S.D. 116(C) 號 |
裁 定 申 請 - 住 宅 物 業 補 充 協 議 |
|
|
| |
|
|
|
|
| 8. |
第 I.R.S.D. 117(C) 號 |
裁 定 申 請 - 送 贈 契 |
|
|
| |
|
|
|
|
| 9. |
第 I.R.S.D. 127(C) 號 |
買 賣 合 約 / 樓 契 申 請 減 免 逾 期 加 蓋 印 花 罰 款 |
|
--- |
| |
|
|
|
|
3.
股 票 轉 讓 印 花
| |
表 格 號 碼 |
表 格 名 稱 |
PDF 格 式* |
MS Word 格 式** |
| 1. |
第 I.R.S.D. 102 號 |
物 業 附 表 |
|
--- |
| |
|
|
|
|
4.
證 券 借 貸 寬 免
| |
表 格 號 碼 |
表 格 名 稱 |
PDF 格 式* |
MS Word 格 式** |
| 1. |
第 SBUL 1 號 (12/1999 版 本) |
證 券 借 用 交 易 報 表 (附 錄 E) (適 用 於 由 1999 年 12 月 至 2002 年 12 月
的 任 何 報 表 期 間) |
|
--- |
| |
|
|
|
|
| 2. |
第 SBUL 1 號 (4/2003 版 本) |
證 券 借 用 交 易 報 表 (附 錄 E) (適 用 於 由 2003 年 6 月 起 的 任 何 報 表 期
間) |
|
--- |
| |
|
|
|
|
| 3. |
第 SBUL 2 號 |
證 券 借 用 及 借 出 協 議 登 記 表 格 (附 錄 A) |
|
--- |
| |
|
|
|
|
| 4. |
第 SBUL 3 號 |
證 券 借 用 分 類 帳 (附 錄 D) |
|
--- |
| |
|
|
|
|
| 5. |
第 SBUL 26 號 |
借 出 人 有 關 簽 立 證 券 借 用 及 借 出 協 議 通 知 書 (附 錄 C) |
|
--- |
| |
|
|
|
|
| 6. |
第 SBUL 27 號 |
須 當 作 為 的 香 港 證 券 售 賣 及 購 買 - 購 買 單 據 及 售 賣 單 據 (附 錄 F) |
|
--- |
| |
|
|
|
|
5.
印 花 稅 寬 免 及 退 款
| |
表 格 號 碼 |
表 格 名 稱 |
PDF 格 式* |
MS Word 格 式** |
| 1. |
第 I.R.S.D. 25 號 |
香 港 印 花 稅 署 - 錯 壞 或 不 需 用 印 花 退 換 券 申 請 書 |
|
--- |
| |
|
|
|
|
| 2. |
第 U3/SOA/FO4 號 |
豁 免 印 花 稅 申 請 書 - 根 據 印 花 稅 條 例（第 117 章）第 29C(5A) 條 |
|
--- |
| |
|
|
|
|
| 3. |
第 I.R.S.D. 121(C) 號 |
裁 定 申 請 / 加 蓋 印 花 申 請 - 集 團 內 部 買 賣 合 約 及 樓 契 |
|
--- |
| |
|
|
|
|
| 4. |
第 I.R.S.D. 125(C) 號 |
印 花 稅 退 款 申 請 書 〔根 據《 印 花 稅 條 例 》(第
117 章) 第 29C(5B) 條 申 請 〕 |
|
--- |
| |
|
|
|
|
6.
股 票 經 紀
| |
表 格 號 碼 |
表 格 名 稱 |
PDF 格 式* |
MS Word 格 式** |
| 1. |
第 I.R.S.D. 106 號 |
在 印 花 稅 署 登 記 資 料 的 修 訂 |
|
--- |
| |
| 
