新闻稿

(资料来源:政府新闻处)

　　以下是财经事务及库务局（财库局）副局长陈浩濂今日（十一月六日）在立法会财经事务委员会会议就为拟上市房地产投资信托基金提供印花税豁免的立法建议的开场发言全文：
 
主席、各位委员：
 
　　我今日联同税务局的同事，向委员会为准备在香港上市的房地产投资信托基金（房托基金），宽免转让非住宅物业印花税的建议与委员讨论和听取意见。
 
　　国家《十五五规划纲要》亦明确支持香港强化国际资产及财富管理中心的功能。根据证监会（证券及期货事务监察委员会）的调查，于二○二五年年底，香港的管理资产总值按年上升百分之二十至42.2万亿港元的历史高位，而香港资产及财富管理业的净资金流入按年增加接近两倍至2.1万亿港元。根据业界今年发布的《2026年全球财富报告》，香港已跃居全球最大的跨境财富管理中心。报告更预计二○二五至二○三○年间，香港管理的跨境财富规模将每年平均增长百分之九，保持全球领先地位。
 
　　在全球局势不明朗和竞争激烈的环境下，我们致力透过多管齐下的方式，包括推广本港家族办公室业务、引入多元化的基金结构、为基金业提供更有利的税务环境、扩阔基金销售网络，以巩固香港作为领先国际资产及财富管理中心的地位。
 
　　在支持房托基金市场发展方面，政府已先后推行多项措施，例如推出资助计划支持在港上市的房托基金，并自二○二四年十二月起豁免房托基金单位转让的印花税。我们亦会于本月十一日向立法会提交法案，修订《证券及期货条例》，为房托基金引入进行重组或强制购入的法定机制，为市场增加流动性。
 
拟议印花税宽免
 
　　今日简介为宽免准备上市的房托基金转让非住宅物业印花税，是于二零二六至二七年度《财政预算案》宣布的措施。措施是考虑到房托基金在上市前可能需进行资产重组，当中涉及不少印花税支出。因此，我们希望尽量减省的房托基金上市的前期成本，鼓励更多新房托基金在香港成立。措施主要内容如下：
 
（一）适用于准备在港上市的新房托基金，包括已在海外上市而寻求来港双重主要上市或第二上市的房托基金。受惠的房托基金须在完成物业转让的六个月内在联交所（香港联合交易所）上市。
 
（二）转让方式方面，不论是直接将物业转让至房托基金，或者透过转让特别目的投资工具股份的方式来转让物业，均可获宽免所涉的印花税。
 
（三）为免影响本地住宅物业市场，拟议印花税宽免将不适用于住宅物业的转让。
 
（四）为防止滥用，该房托基金须持有该物业（或特别目的投资工具股份）至少两年，以及须在联交所维持上市地位至少两年。
 
（五）为鼓励房托基金发行人及早申请上市，我们建议印花税宽免在政府向立法会提交条例草案当日即可生效。直至立法会通过条例草案后，其间已缴付的印花税在符合所有资格要求后可获退还。
 
下一步工作
 
　　正如于二○二六年《施政报告》中宣布，我们现正制订相关立法建议，目标是在二○二七年上半年向立法会提交条例草案。拟议的印花税宽免是政府支持房托基金市场发展的「组合拳」的一部分，与此同时，我们亦继续推动多项措施，包括争取尽快落实房托基金纳入互联互通，为市场注入增长动力。
 
　　主席，我的简介到此为止。我、财库局和税务局的同事乐意回应各位委员的提问和意见，谢谢。