常见问题

• 一般事项
• 物业转让文书(个别形式)
• 物业转让文书(大批转让形式)
• 租约
• 股票转让文书(个别形式)
• 股票转让文书(大批转让形式)
• 缴交印花税
• 印花证明书
• 印花易账户
• 印花税的裁定／豁免／退款
• 差饷物业估价署与租赁有关的表格

• 前言—

从价印花税 - 第1及第2标准税率

《2014年印花税(修订)(第2号)条例》(2014(第2号)修订条例)已于2014年7月25日刊宪。2014(第2号)修订条例规定在2013年2月23日或之后签立的某些处理不动产的文书，除获豁免或另有规定外，须以较高的税率(第1标准)缴付「从价印花税」；及推前向非住宅物业交易征收「从价印花税」，凡在2013年2月23日或之后签立文书的交易，由向售卖转易契征收改为向买卖协议征收。根据2014(第2号)修订条例，任何在2013年2月23日或以后签立以买卖或转让住宅物业或非住宅物业的文书，除获豁免或另有规定外，均须按第1标准税率缴付「从价印花税」。主要获豁免的情况是该物业为住宅物业，而买方或承让方为代表自己行事的香港永久性居民，而他/她在取得有关住宅物业时，在香港没有拥有其他任何住宅物业。在该等情况下，较低的「从价印花税」税率(第2标准)将适用。

《2018年印花税(修订)条例》(2018修订条例)已于2018年1月19日刊宪。根据2018修订条例，由2016年11月5日起，第1标准税率分为第1部(税率划一为15%)及第2部(即2014(第2号)修订条例下的原第1标准税率)。第1标准第1部税率适用于住宅物业而第1标准第2部税率适用于非住宅物业。2018修订条例规定任何在2016年11月5日或以后签立以买卖或转让住宅物业的文书，除获豁免或另有规定外，均须按第1标准第1部税率缴付「从价印花税」，税率划一为物业的售价或价值(以较高者为准)的15%。就香港永久性居民转换住宅物业而欲申请退还部分已付的「从价印花税」，2018修订条例亦延长了出售其原有物业的期限，如果新置物业是于2016年11月5日或之后取得，出售其原有物业的期限由新置物业的转易契的日期后的6个月内延长至12个月内。

《2018年印花税(修订) (第2号)条例》(2018(第2号)修订条例)已于2018年4月20日刊宪。根据2018(第2号)修订条例，除获特定豁免或另有法律规定外，于2017年4月12日或之后签立以买卖或转让住宅物业的文书，即使买方或承让方是代表自己行事的香港永久性居民，且他/她在取得有关住宅物业时，在香港没有拥有任何其他住宅物业，若以一份文书取得多于1个住宅物业，均须按第1标准第1部税率(划一为15%)缴纳「从价印花税」。

《2021年印花税(修订)条例》(2021修订条例)已于2021年3月19日刊宪。根据2021修订条例，除另有规定外，任何在2020年11月26日或以后签立以买卖或转让非住宅物业的文书，均须按第2标准税率缴纳「从价印花税」。

《2023年印花税(修订) (第2号)条例》(2023(第2号)修订条例)已于2023年5月25日刊宪，以实施2023-24年度财政预算案中的一项建议，即调整「从价印花税」第2标准税率的税阶。根据2023(第2号)修订条例，除另有规定外，新税阶适用于任何在2023年2月22日上午11时或之后所签立以买卖或转让住宅物业或非住宅物业而须按第2标准税率予以征收「从价印花税」的文书。

请参阅「从价印花税」的常见问题和应用及计算方法 - 第1及第2标准税率。

• 常见问题:从价印花税 - 第1及第2标准税率
• 阐明「从价印花税」的应用及计算方法 - 第1及第2标准税率 

• 前言 —

• 常见问题∶买家印花税
• 阐明「买家印花税」的应用及计算方法例子

• 前言—

• 常见问题∶额外印花税
• 阐明「额外印花税」的应用及计算方法例子

• 前言—

• 常见问题︰利得税两级制
• 阐明「利得税两级税率」的应用及计算方法
• 阐明「有关连实体」的涵义