电子物业印花服务

加盖印花安排
电子印花服务
印花易帐户

加盖印花安排

由2004 年 8 月 2 日开始，印花税署已引进电子印花服务，作为人手加盖印花以外的另一种加盖印花方法。
电子印花系统会发出印花证明书，代替传统印花。如透过网上缴付印花税，你可即时列印印花证明书；而选择离线付款，则可于缴款后的 2 个工作日内列印该证书。
由印花税署署长发出的印花证明书与文书上的传统印花，有相同的法律效力。你可在网上核对证明书的真确性(www.gov.hk/estamping) 。
印花证明书样本一(用于 2008 年 1 月 19 日前发出之印花证明书)
印花证明书样本二(用于 2008 年 1 月 19 日前发出之印花证明书)
印花证明书样本三(用于 2008 年 1 月 19 日或之后发出之印花证明书)
印花证明书样本四(用于 2008 年 1 月 19 日或之后发出之印花证明书)

使用印花证明书的加盖印花方式，适用于物业交易文书，即买卖合约、楼契和租约。

使用印花证明书及电子盖印 :

• 无须提交文书正本到印花税署（除非你想加盖传统印花）。
• 以书面或电子方式递交加盖印花申请。
• 可网上、用现有交税途径或到印花税署，缴付印花税。
• 根据申请方式，网上或以纸张形式收取印花证明书。
• 将印花证明书夹附在文书正本上，作为加盖印花的证据。

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电子印花服务

透过「香港政府一站通」网站，可即时为文件加盖印花。(www.gov.hk/estamping)

服务范围

• 本服务主要适用于准时提交的物业文件加盖印花申请。若有逾期不超过 4 年及没有减免罚款要求的加盖印花申请，也可使用本服务，在网上缴付印花税及罚款后取得印花证明书。
• 已递交首次加盖印花申请的人士，可使用本服务，支付已获准延期的印花税，或为其后的买卖合约 / 楼契加盖印花。
• 电子印花服务不适用于：

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服务项目

• 递交加盖印花申请 :

  -	首次加盖印花的买卖合约 / 楼契（不超过 4 名买家）
  -	支付已获准延期的印花税
  -	其后的买卖合约 / 楼契
  -	租约（不超过 4 名业主和 4 名租客）

• 上载加盖印花申请( 详情 )
• 列印或查询印花证明书
• 列印缴款通知书
• 下载印花易帐户申请表或启动帐户 / 更改密码

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特点

• 使用上载方法，一次过可输入多至 50 个加盖印花申请表( 详情 )。
• 可储存未完成的申请表，以便稍后递交。
• 可取读以前递交的纪录作新申请的输入版面。
• 可选择网上或离线付款方式。（详情）
• 可免费使用「查询」功能，核对印花证明书的真确性。
• 可网上启动印花易帐户 / 更改密码。
• 可即时连结到差饷物业估价署网页，填写该署有关租约的表格。

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电子印花的优点

• 只需有上网设施，就算办公时间过后，星期六、星期日或公众假期，也可随时随地使用本服务。
• 柜位不能办理的紧急个案，可使用电子印花服务。
• 若文书正本在使用中而不能提交以加盖印花，可递交加盖印花申请，避免逾期罚款。
• 节省时间和开支。
• 不再有运送或处理过程中遗失或损坏文书正本的风险。
• 提供灵活的付款方式。
• 输入容易的电子表格、取读及储存功能等，均方便网上递交申请。
• 上载加盖印花申请而无需资料输入。

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印花税付款方式

• 网上付款

  -	「香港政府一站通」网站接受缴费灵、 VISA / MasterCard 信用咭付款。（详情）
  -	网上付款后可即时取得印花证明书。

• 离线付款

  -	递交加盖印花申请后，可列印缴款通知书，然后使用现有交税途径（详情 )或到印花税署付款。
  -	在税务局收到税款后２个工作 日内，可网上下载印花证明书。
  -	在所选用的付款服务机构的每天截数时间后缴交的款额，会列为下一个工作天的缴款。

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身分核实方式

同其他网上电子服务一样，使用本服务前须核实客户身分。电子印花服务的身分核实方式有以下三种：

• 印花易帐户（详情）
• 税务编号及通行密码（详情）
• 由香港邮政或电子核证服务有限公司发出的数码证书。

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印花易帐户

• 印花易帐户是方便公司客户（例如律师行、物业代理公司等）使用电子印花服务，作核实身分之用。客户无需缴付手续费。
• 本帐户并不是存款帐户，不能用于缴付印花税。
• 任何实体、独资经营者、合伙或法团，均可填写表格 I.R.S.D.109 号申请印花易帐户。
• 该机构的总行及分行，每间均可最多申请 20 个印花易帐户。
• 每个印花易帐户都有独立的帐号及密码。
• 收到印花易帐户申请表后，印花税署会通知该机构其印花易帐户帐号。而启动密码则会在几日后另行发出，以便持有人启动帐户。
• 印花易帐户持有人可网上自行更改密码。使用印花易帐户密码时须受其规则及条款 所规管。

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电子印花服务示范
请于www.gov.hk/estamping按「网上示范」以观看示范。

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参考资料

• 「香港政府一站通电子印花服务」小册子
• 电子印花通告