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從價印花稅

前言—

從價印花稅 - 第1及第2標準稅率

《2014年印花稅(修訂)(第2號)條例》(2014(第2號)修訂條例)已於2014年7月25日刊憲。2014(第2號)修訂條例規定在2013年2月23日或之後簽立的某些處理不動產的文書，除獲豁免或另有規定外，須以較高的稅率(第1標準)繳付「從價印花稅」；及推前向非住宅物業交易徵收「從價印花稅」，凡在2013年2月23日或之後簽立文書的交易，由向售賣轉易契徵收改為向買賣協議徵收。根據2014(第2號)修訂條例，任何在2013年2月23日或以後簽立以買賣或轉讓住宅物業或非住宅物業的文書，除獲豁免或另有規定外，均須按第1標準稅率繳付「從價印花稅」。主要獲豁免的情況是該物業為住宅物業，而買方或承讓方為代表自己行事的香港永久性居民，而他/她在取得有關住宅物業時，在香港沒有擁有其他任何住宅物業。在該等情況下，較低的「從價印花稅」稅率(第2標準)將適用。

《2018年印花稅(修訂)條例》(2018修訂條例)已於2018年1月19日刊憲。根據2018修訂條例，由2016年11月5日起，第1標準稅率分為第1部(稅率劃一為15%)及第2部(即2014(第2號)修訂條例下的原第1標準稅率)。第1標準第1部稅率適用於住宅物業而第1標準第2部稅率適用於非住宅物業。2018修訂條例規定任何在2016年11月5日或以後簽立以買賣或轉讓住宅物業的文書，除獲豁免或另有規定外，均須按第1標準第1部稅率繳付「從價印花稅」，稅率劃一為物業的售價或價值(以較高者為準)的15%。就香港永久性居民轉換住宅物業而欲申請退還部分已付的「從價印花稅」，2018修訂條例亦延長了出售其原有物業的期限，如果新置物業是於2016年11月5日或之後取得，出售其原有物業的期限由新置物業的轉易契的日期後的6個月內延長至12個月內。

《2018年印花稅(修訂) (第2號)條例》(2018(第2號)修訂條例)已於2018年4月20日刊憲。根據2018(第2號)修訂條例，除獲特定豁免或另有法律規定外，於2017年4月12日或之後簽立以買賣或轉讓住宅物業的文書，即使買方或承讓方是代表自己行事的香港永久性居民，且他/她在取得有關住宅物業時，在香港沒有擁有任何其他住宅物業，若以一份文書取得多於1個住宅物業，均須按第1標準第1部稅率(劃一為15%)繳納「從價印花稅」。

《2021年印花稅(修訂)條例》(2021修訂條例)已於2021年3月19日刊憲。根據2021修訂條例，除另有規定外，任何在2020年11月26日或以後簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書，均須按第2標準稅率繳納「從價印花稅」。

請參閱「從價印花稅」的常見問題和應用及計算方法 - 第1及第2標準稅率。

前言—
	《2014年印花稅(修訂)條例》(“修訂條例”)已於2014年2月28日刊憲。根據該修訂條例，由2012年10月27日起，就住宅物業交易加徵「買家印花稅」。除非獲豁免，「買家印花稅」適用於2012年10月27日或之後就住宅物業所簽立的買賣協議或售賣轉易契。「買家印花稅」是在現有的從價印花稅及「額外印花稅」（如適用）之上，就住宅物業交易加徵的印花稅。
常見問題︰買家印花稅闡明「買家印花稅」的應用及計算方法例子

前言—
	由2010年11月20日起，除非有關交易獲豁免，或「額外印花稅」不適用於有關的交易，任何以個人或公司(不論在何地註冊)名義，在2010年11月20日或以後取得住宅物業，並在取得後24個月內(物業是在2010年11月20日或之後至2012年10月27日前取得)或36個月內(物業是在2012年10月27日或之後取得)將其轉售，均須繳交「額外印花稅」。
常見問題︰額外印花稅闡明「額外印花稅」的應用及計算方法例子

前言—
	《2018年稅務（修訂）（第3號）條例》在二零一八年三月二十九日刊憲成為法例。此修訂條例旨在透過實施兩級制利得稅率，自2018/19課稅年度起降低法團及非法團業務首二百萬元應評稅利潤的稅率。然而，兩個或以上的有關連實體當中，只有一個可選擇兩級制利得稅率。詳情請參閱常見問題和計算方法及有關連實體的例子。
常見問題︰利得稅兩級制闡明「利得稅兩級稅率」的應用及計算方法闡明「有關連實體」的涵義