常見問題

• 一般事項
• 物業轉讓文書(個別形式)
• 物業轉讓文書(大批轉讓形式)
• 租約
• 股票轉讓文書(個別形式)
• 股票轉讓文書(大批轉讓形式)
• 繳交印花税
• 印花證明書
• 印花易帳戶
• 印花税的裁定／豁免／退款
• 差餉物業估價署與租賃有關的表格

• 前言—

從價印花税 - 第1及第2標準税率

《2014年印花税(修訂)(第2號)條例》(2014(第2號)修訂條例)已於2014年7月25日刊憲。2014(第2號)修訂條例規定在2013年2月23日或之後簽立的某些處理不動產的文書，除獲豁免或另有規定外，須以較高的税率(第1標準)繳付「從價印花税」；及推前向非住宅物業交易徵收「從價印花税」，凡在2013年2月23日或之後簽立文書的交易，由向售賣轉易契徵收改為向買賣協議徵收。根據2014(第2號)修訂條例，任何在2013年2月23日或以後簽立以買賣或轉讓住宅物業或非住宅物業的文書，除獲豁免或另有規定外，均須按第1標準税率繳付「從價印花税」。主要獲豁免的情況是該物業為住宅物業，而買方或承讓方為代表自己行事的香港永久性居民，而他/她在取得有關住宅物業時，在香港沒有擁有其他任何住宅物業。在該等情況下，較低的「從價印花税」税率(第2標準)將適用。

《2018年印花税(修訂)條例》(2018修訂條例)已於2018年1月19日刊憲。根據2018修訂條例，由2016年11月5日起，第1標準税率分為第1部(税率劃一為15%)及第2部(即2014(第2號)修訂條例下的原第1標準税率)。第1標準第1部税率適用於住宅物業而第1標準第2部税率適用於非住宅物業。2018修訂條例規定任何在2016年11月5日或以後簽立以買賣或轉讓住宅物業的文書，除獲豁免或另有規定外，均須按第1標準第1部税率繳付「從價印花税」，税率劃一為物業的售價或價值(以較高者為準)的15%。就香港永久性居民轉換住宅物業而欲申請退還部分已付的「從價印花税」，2018修訂條例亦延長了出售其原有物業的期限，如果新置物業是於2016年11月5日或之後取得，出售其原有物業的期限由新置物業的轉易契的日期後的6個月內延長至12個月內。

《2018年印花税(修訂) (第2號)條例》(2018(第2號)修訂條例)已於2018年4月20日刊憲。根據2018(第2號)修訂條例，除獲特定豁免或另有法律規定外，於2017年4月12日或之後簽立以買賣或轉讓住宅物業的文書，即使買方或承讓方是代表自己行事的香港永久性居民，且他/她在取得有關住宅物業時，在香港沒有擁有任何其他住宅物業，若以一份文書取得多於1個住宅物業，均須按第1標準第1部税率(劃一為15%)繳納「從價印花税」。

《2021年印花税(修訂)條例》(2021修訂條例)已於2021年3月19日刊憲。根據2021修訂條例，除另有規定外，任何在2020年11月26日或以後簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書，均須按第2標準税率繳納「從價印花税」。

《2023年印花税(修訂) (第2號)條例》(2023(第2號)修訂條例)已於2023年5月25日刊憲，以實施2023-24年度財政預算案中的一項建議，即調整「從價印花税」第2標準税率的税階。根據2023(第2號)修訂條例，除另有規定外，新税階適用於任何在2023年2月22日上午11時或之後所簽立以買賣或轉讓住宅物業或非住宅物業而須按第2標準税率予以徵收「從價印花税」的文書。

請參閱「從價印花税」的常見問題和應用及計算方法 - 第1及第2標準税率。

• 常見問題: 從價印花税 - 第1及第2標準税率
• 闡明「從價印花税」的應用及計算方法 - 第1及第2標準税率 

• 前言—

• 常見問題︰買家印花税
• 闡明「買家印花税」的應用及計算方法例子

• 前言—

• 常見問題︰額外印花税
• 闡明「額外印花税」的應用及計算方法例子

• 前言—

• 常見問題︰利得税兩級制
• 闡明「利得税兩級税率」的應用及計算方法
• 闡明「有關連實體」的涵義